购房定金一直拖着不给退怎么办
- 律师解析
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（一）查看购房合同及相关文件里定金退还的约定，若对方违约应退还定金，先书面函件与对方协商，明确指出违约事实、退还依据和金额，要求限期退还。
（二）若协商不成，收集定金支付凭证、合同、沟通记录等证据，向消协等相关部门投诉，借助行政力量解决。
（三）还可向人民法院提起诉讼，要求对方退还定金并承担违约责任，同时注意诉讼时效，避免丧失胜诉权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同并支付定金，后因开发商违约，小朱要求退还定金。但开发商一直拖着不退。小朱先尝试与开发商协商，以书面函件指出其违约事实及应退还定金的金额和依据，要求限期退还，然而协商无果。小朱陷入是否进一步维权的纠结。
案情分析:
1、根据法律规定，若开发商违约导致定金应退还，小朱有权要求退还。小朱先查看购房合同相关约定并与开发商协商的做法是合理的。
2、协商无果后，小朱可收集定金支付凭证、合同、沟通记录等相关证据，向消协等部门投诉，借助行政力量促使开发商退还定金。若仍无法解决，小朱还能向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任，但要注意诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。
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