欺诈销售商品房买卖合同是否有效
- 律师解析
-
1.欺诈销售的商品房买卖合同可撤销。
若一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签合同，受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销。
2.合同撤销前有效，撤销后自始无法律约束力。
3.受欺诈方要在知道撤销事由一年内行使撤销权，若放弃则撤销权消灭，合同继续有效。
4.合同撤销后，受欺诈方可要求返还房款及利息、赔偿损失，还能让出卖人赔不超已付房款一倍的钱。
案情回顾:
小朱与某开发商签订了商品房买卖合同。然而，小朱后来发现开发商在销售过程中存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的一些重大瑕疵。小朱认为自己是在被欺诈的情况下签订的合同，违背了自己的真实意愿，因此想撤销该合同，但开发商坚称合同有效，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱若能证明开发商存在欺诈行为，其有权行使撤销权。
2、在合同被撤销前，合同是有效的；一旦撤销则自始无法律约束力。若小朱在知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，或明确表示放弃，撤销权消灭，合同继续有效。小朱若成功撤销合同，可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
0
问题没解答? 125540人选择咨询律师
欺诈销售商品房买卖合同是否有效
一键咨询
商品房欺诈销售怎么处理
住房要是存在欺诈的情况，那你可以找当地的房管部门投诉。要是欺诈导致合同无效或被撤销，那你有权要求全额退款和利息，还能让对方赔偿经济损失和不超过已付购房款一倍的赔偿金，这样就能保护自己的权益了。
10w+浏览
房产纠纷商品房欺诈销售谁认定
在商品房买卖中，欺诈行为的法律认定包含三个关键要素：首先，卖方必须有意图误导买方的主观故意；其次，卖方实施了具体的欺诈行为，如虚假宣传或隐瞒重要信息；最后，买方因受到欺诈行为的误导而作出错误的购买决定。这三个条件共同构成了欺诈的法律要件，缺一不可。
1w浏览2024-06-07
销售欺诈卖房担责吗
10w+浏览2024-07-26
销售假冒伪劣商品是欺诈吗？
销售假冒伪劣商品显然是属于欺诈行为，但法律上以销售假冒伪劣产品罪来进行判罚，而欺诈一般以欺骗罪来进行判罚，所以两者并不适用于同一犯罪类型，具体情况应当结合销售假冒伪劣产品的犯罪事实来认定。
10w+浏览
损害赔偿欺诈销售商品房买卖合同是否有效
1w浏览2025-06-11
公司销售一房两卖是否构成欺诈
10w+浏览2024-09-06
欺诈性销售房商品房行为有哪些
欺诈性销售房商品房在实际生活中可能随处可见，比如夸大宣传，以次充好，以假乱真，通过虚假数据来诱导消费者，或者是其他的欺诈性行为，反正他们的目的就是把房子卖出去，不管通过什么样的方式。
10w+浏览
商品房底商欺诈销售怎么办
1w浏览2025-05-17
欺诈销售商品房买卖合同是否有效
10w+浏览2024-09-01
商品房销售欺诈的法律赔偿标准是怎么规定的
关于商品房销售欺诈规定的赔偿标准是，按照买家已付房款的一倍支付赔偿金。商品房销售过程当中的欺诈行为包括，故意向买家隐瞒了没有取得预售许可证的事实，或提供了虚假的预售许可证，隐瞒了房子已经抵押或者已经卖给他人的事实等。
10w+浏览
房产纠纷欺诈销售商品房如何处理
《消费者权益保护法》规定，卖方欺诈行为导致买方损失，买方有权要求三倍房价赔偿，但最低不低于500元。维权途径包括：投诉调解、行政申诉、提请仲裁和提起诉讼。消费者可依法维护自身权益。
1w浏览2024-05-17
一房二卖构成销售欺诈吗
10w+浏览2024-07-26
微商卖假货属于什么罪,生产、销售伪劣产品罪的认定
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与微商卖假货属于什么罪,生产、销售伪劣产品罪的认定相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
刑事辩护商品房销售欺诈如何认定
开发商涉嫌欺诈的行为可能包括：销售未达标的现房、隐瞒未获预售许可的真相、发布虚假广告以及实施其他明确具有欺骗性质的手段。这些行为均违背了诚信原则，损害消费者权益。
1w浏览2024-06-07
一房多卖算不算欺诈销售
10w+浏览2024-07-28
