房东未按时交房租怎么办
- 律师解析
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1.查看合同：
租客未按时交租，房东先看租赁合同中租金支付时间、逾期违约责任的约定，可按约定让租客担责，如付违约金。
2.书面催告：
书面催告租客在合理期限交租，保留催告证据。
3.解除合同：
若租客仍未支付，房东有权解除合同，要求腾房，支付欠租与违约金。
4.诉讼维权：
租客拒绝，房东可起诉，靠司法强制力维权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确约定了租金支付时间和逾期违约责任。然而，小李未按时交房租，小朱发现后，书面催告小李在合理期限内支付，但小李在催告期内仍未支付，且拒绝腾退房屋和支付欠付租金。小朱与小李多次协商无果，矛盾由此产生。
案情分析:
1、根据相关法律规定和租赁合同约定，小朱有查看合同并按约定要求小李承担违约责任的权利。因合同已明确租金支付时间和逾期责任，所以小朱可依此让小李支付违约金。
2、小朱书面催告小李在合理期限内支付房租，且保留了催告证据。若小李在该合理期限内仍未支付，小朱有权解除租赁合同，要求小李腾退房屋并支付欠付租金及违约金。若小李拒绝，小朱可通过诉讼途径，向法院起诉维护自身权益。
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房东未按时交房租怎么办
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没有按时交房租,房东也没有催算违约么
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