借名买房被法院查封怎么办
- 律师解析
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1.借名买房房屋被查封，先确认查封原因。
若因出名人债务问题查封，实际购房人可向执行法院提执行异议。
2.提异议要证明借名买房事实，比如有借名协议、资金流水证明自己付房款、实际占有使用房屋等。
证据充分，法院可能解除查封。
3.若执行异议被驳回，可通过执行异议之诉，请求法院确认房屋归属，排除执行。
4.借名买房有风险，可能因违规使协议无效，要担不利后果。
案情回顾:
小朱因某些原因借小胡之名购买房屋。后该房屋被法院查封，小朱得知是因小胡的债务纠纷所致。小朱认为自己才是实际购房人，房屋不应被查封，与法院执行产生争议。小朱有借名买房协议，且有资金流水证明房款由自己支付，房屋也一直由自己占有使用，但法院是否会支持其解封请求尚不明确。
案情分析:
1、根据法律规定，当借名买房的房屋因出名人债务纠纷被查封时，实际购房人可向执行法院提出执行异议。小朱有借名买房协议、资金流水及实际占有使用房屋等证据，若证据充分，法院可能支持其异议请求，解除房屋查封。
2、若执行异议被驳回，小朱可通过执行异议之诉解决，请求法院确认房屋实际归属，排除对房屋的执行。但借名买房存在风险，若违反政策等，借名买房协议可能无效，小朱需承担相应不利后果。
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