结婚前买的贷款房子算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.婚前一方付首付并登记在其名下，婚后用共同财产还贷，房屋通常算登记方个人财产，但登记方要补偿另一方共同还贷及房屋增值部分。
2.若一方婚前用个人财产付全款并登记自己名下，房子属个人财产。
3.婚前付首付婚后共同还贷，另一方有权分割共同还贷及对应增值部分，法院会依具体情况合理分割。
案情回顾:
小朱与小丽结婚前，小朱支付了房屋首付款并将房屋登记在自己名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。多年后，小朱和小丽感情破裂决定离婚。在分割财产时，小丽认为自己参与了还贷，应获得相应补偿；小朱则觉得房子登记在自己名下，属于个人财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，此房屋虽登记在小朱名下，但婚后是用夫妻共同财产还贷，所以该房屋一般认定为小朱的个人财产。
2、对于共同还贷及房屋增值部分，小丽有权要求小朱进行补偿。法院会根据具体情况，对共同还贷部分及其对应的房屋增值部分进行合理分割，保障小丽的合法权益。
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