借名买房纠纷如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
借名买房维权，先收集证明借名买房事实的证据，像书面协议、出资凭证、购房手续等。
协商不成，可起诉。
2.明确诉求：
诉讼时明确诉求。
确认房屋归属，需证明借名关系成立；
有利益分配争议，按约定和公平原则主张权利。
3.法院审查：
法院综合审查证据判断事实是否成立。
若成立，或判房屋归实际出资人，还涉及过户手续。
4.注意时效：
要留意诉讼时效规定，及时维权，防止因时间问题影响诉求实现。
案情回顾:
小朱与小胡达成借名买房的口头约定，小朱出资，以小胡名义购买了一套房产。购房手续由小朱办理，但登记在小胡名下。后来，小胡拒绝将房屋过户给小朱，双方就房屋归属产生争议。小朱欲通过法律途径维权，与小胡协商无果后决定起诉。
案情分析:
1、小朱维权需先收集证明借名买房事实的证据，如出资凭证、购房手续等。若协商不成，可向法院起诉。
2、诉讼时，小朱要明确诉求。若要确认房屋归属，需证明借名关系成立。法院会综合审查证据判断事实是否成立，若成立，可能判决房屋归小朱，还会涉及过户手续。
3、小朱需留意诉讼时效规定，及时维权，防止因时间问题影响诉求实现。
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