离婚房产分割是按出资分配吗
- 律师解析
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1.离婚房产分割并非只看出资。
一方婚前出资买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不分割。
2.婚后购买的房产，通常是夫妻共同财产，原则上平分，但法院会结合婚姻时长、双方贡献、有无过错等因素判定。
3.按份共有的房产按份额分割。
一方父母出资，登记在自己子女名下是赠与，登记双方名下一般是共同财产。
4.有合法有效的房产分割协议，按协议处理。
总之，要结合实际依法判定。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，购买了一套房产。购房时小朱出资较多，但登记在两人名下。后两人因感情不和决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小丽则主张平均分割。同时，小朱称其父母在购房时有部分出资，应视为对自己的赠与。
案情分析:
1、该房产是婚后购买且登记在两人名下，一般应认定为夫妻共同财产。法院在分割时原则上会均等分割，但也会综合考虑婚姻持续时间、双方贡献、有无过错等因素。小朱虽出资较多，但这并非决定分割方式的唯一因素。
2、若小朱父母的出资，因房产登记在两人名下，通常会认定为对夫妻双方的赠与，而非仅对小朱个人的赠与。若双方有合法有效的关于房产分割的协议，则应按协议处理，若没有则按法律规定结合实际情况判定。
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