公产房离婚的时候算房产吗
- 律师解析
-
1.公产房离婚时不算夫妻共同财产，但有居住和使用权。
其产权归国家或单位，夫妻只有承租权。
2.离婚时，若双方对承租权协商不成，法院会按照顾抚养子女方、女方、残疾或困难方、无过错方等原则，判一方继续承租，获承租权方可给对方补偿。
3.主张继续承租要满足条件，像婚前一方承租、婚姻存续5年以上，或婚后一方或双方申请取得承租权等。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人婚姻期间一直居住在一套公产房内。后二人决定离婚，但就该公产房的承租权产生争议。小朱认为自己一直承担家庭主要开销，应继续承租；小丽则称自己离婚后抚养孩子，且经济条件较差，更需要该公产房的居住权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、公产房产权归国家或单位，夫妻仅有承租权，在离婚时不算夫妻共同财产，但涉及居住和使用权益。本案中该公产房需依据法律规定确定承租权归属。
2、法院在处理双方对公产房承租权无法协商一致的情况时，会按照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等原则判决。小丽抚养孩子且经济条件较差，可能会在承租权判决中得到法院照顾。同时，若满足如婚前由一方承租的公房婚姻关系存续5年以上、婚后一方或双方申请取得公房承租权等条件，主张继续承租才会被支持。最终获得承租权一方需给予对方适当经济补偿。
0
问题没解答? 125627人选择咨询律师
公产房离婚的时候算房产吗
一键咨询
