开发商跑路租的商铺怎么办
- 律师解析
-
1.先确定租赁合同是否有效，若有效，承租人能继续使用商铺。
2.尽快整理和开发商及相关方的合同、支付凭证等证据。
3.向公安机关报案，开发商跑路可能构成刑事犯罪。
4.尝试联系商铺产权人，若与开发商无关，协商续租，协商不成可诉讼索赔；
若产权人是开发商，可申请破产并申报债权，挽回损失。
及时行动，维护权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订商铺租赁合同，正常使用一段时间后，开发商突然跑路。小朱面临是否能继续使用商铺的问题，同时担心已支付的租金打水漂。小朱不知该如何应对开发商跑路的情况，在继续使用商铺和挽回租金损失上陷入困境。
案情分析:
1、首先需确认租赁合同的效力，若合同有效，小朱作为承租人有权继续占有使用商铺。
2、小朱应尽快梳理与开发商及相关方的合同关系、支付凭证等证据。
3、可向公安机关报案，因为开发商跑路可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。
4、尝试联系商铺的产权人，若产权人与开发商无关联，可与其协商继续租赁事宜，协商不成可通过民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、返还租金等；若产权人就是开发商，可通过法定程序，如申请破产等，参与债权申报来争取挽回损失。
0
问题没解答? 125477人选择咨询律师
开发商跑路租的商铺怎么办
一键咨询
买的商铺开发商跑路了谁负责
当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上，购房者应当尽全力与其他业主团结协作，以寻求最大程度的法律援助和保护。
10w+浏览
房产纠纷商铺返租开发商跑路怎么办
1w浏览2025-06-11
开发商跑路了商铺咋办
10w+浏览2024-07-29
买的商铺开发商跑路业主怎么办
针对开发商遁逃且尚未获取房产证的特殊情况，业主可采取以下相应措施：首先，业主应携带购房合同、土地使用权证书以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房产证；然而，在这之前，必须确保开发商已完成初始登记手续，并成功取得了该房屋的大产权证。若开发商尚未取得房屋的大产权证，并且已经消失无踪，那么业主需妥善保存购房合同等相关证据，以便向当地法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷开发商跑路租的商铺怎么办
1w浏览2025-06-19
卖商铺开发商跑路怎么办
10w+浏览2024-08-29
开发商跑路租客怎么办
面对开发商卷款潜逃，应迅速联合其他受影响业主，集体维权，并设法与开发商沟通以挽回损失。若沟通无效，可诉诸法律，通过司法途径维护权益。在此情况下，购房者有权解除购房合同，连带解除按揭合同，从而停止还款责任。
10w+浏览
房产纠纷返租商铺开发商跑路了怎么办
针对该问题的实际应对策略包括以下几个方面：首先，您可以尝试自主联络其他相关业主，协同推动维权行动的开展；其次，您亦可积极主动地通过各种途径与开发商取得联系，并提出合理诉求以期挽回相应损失；最后，若以上两种方式均未能有效解决问题，您还可以着手收集相关证据材料，撰写严谨的起诉状，并向当地法院提起诉讼寻求法律援助。
1w浏览2024-06-13
商铺的开发商跑路怎么办
10w+浏览2024-08-13
买商铺返租开发商跑路怎么办
1w浏览2025-05-20
卖商铺开发商跑路违法吗
10w+浏览2024-09-01
开发商反租商铺跑路了怎么办
1w浏览2025-06-10
商铺开发商跑路房贷怎么办
9.1w浏览2024-07-30
