抵押房产仲裁是否有效
- 律师解析
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1.抵押房产引发的仲裁协议一般有效。
依据法律，具备请求仲裁的意思、仲裁事项和选定的仲裁委这三个要素，协议就有效。
2.房产抵押有纠纷时，若合同约定了仲裁条款，有争议就能依此申请仲裁。
且仲裁裁决是终局的，对双方都有约束。
3.但仲裁协议也有无效情况，如胁迫订立或仲裁事项超范围等。
此时纠纷或需诉讼解决。
能否仲裁，关键看协议是否符合法定要件。
案情回顾:
小朱与小胡签订房产抵押合同，合同中约定了仲裁条款。后双方因抵押房产问题产生争议，小朱认为应按照仲裁协议申请仲裁解决纠纷。但小胡称签订仲裁协议时受到小朱胁迫，主张该仲裁协议无效，应通过诉讼解决。双方就仲裁协议是否有效以及纠纷解决方式产生分歧。
案情分析:
1、根据《仲裁法》规定，仲裁协议具备请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会这三个要素即为有效。本案中若小朱与小胡的仲裁协议满足上述要素，一般应认定为有效。
2、然而，若小胡能证明签订仲裁协议时受到小朱胁迫，那么此仲裁协议无效。因为一方采取胁迫手段迫使对方订立仲裁协议属于仲裁协议无效的情形，这种情况下纠纷可能需通过诉讼解决。所以，判定此次抵押房产仲裁是否有效，关键在于审查仲裁协议是否符合法定有效要件。
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