房子二次抵押离婚了怎么办
- 律师解析
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1.房子二次抵押不影响离婚房产分割。
双方能协商一致，可在离婚协议里约定房产归属和抵押债务承担。
2.协商不成起诉，法院会综合房产购买时间、出资情况、双方贡献判定归属。
3.房产归一方，该方要偿还剩余抵押债务，可提前还贷等涤除抵押后过户。
4.双方都想要，可竞价取得并承担债务。
都不想要，法院可能拍卖，偿债后分割剩余价款。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚姻存续期间将共同房产进行了二次抵押。现二人打算离婚，对于该有二次抵押的房产分割产生争议。小朱认为房子应归自己，且小丽需分担部分抵押债务；小丽则觉得自己对房子贡献大，房子应归自己，小朱需承担部分抵押债务。双方协商不成，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，房子二次抵押不影响离婚时对房产的分割。若双方能协商一致，可在离婚协议中约定房产归属及抵押债务承担。但本案中双方协商不成，需由法院判定。
2、法院会根据房产购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等因素综合判定房产归属。若房产归一方所有，该方需负责偿还剩余抵押债务，可通过提前还贷、转贷等方式涤除抵押登记后办理过户。若双方均想要房产，可竞价取得，取得方承担抵押债务并处理抵押问题。若双方都不想要，法院会依法拍卖房产，所得价款偿还抵押债权及其他债务后，对剩余部分按规定分割。
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房子二次抵押离婚了怎么办
一键咨询
房子怎么做二次抵押
以下是房子做二次抵押的一般步骤和注意事项：确认房产价值：确保房产的市场价值大于现有贷款金额，即存在剩余价值。这是因为银行会根据房产的评估价值来决定是否批准贷款，以及贷款的额度。了解现有贷款情况：了解首次抵押的贷款金额、还款情况、贷款机构等信息。确保首次抵押的贷款尚未结清，且贷款机构同意进行二次抵押。选择合适的贷款机构：寻找愿意接受二次抵押的贷款机构。若是对房子怎么做二次抵押有疑问的，参考下文。
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房产纠纷房子抵押过一次了还能抵押二次吗
1w浏览2025-05-29
房子能不能二次抵押
根据相关法规，抵押人在同一房地产上设立多项抵押，需满足三个条件：
1.债权人即抵押权人需同意，以防范其优先受偿权益受损；
2.设押房地产价值须超过原债权总额，确保债务清偿；
3.若抵押人再行抵押，需告知其他债权人并获得其签字同意。
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房产纠纷房子二次抵押离婚了能抵押吗
离婚后的房产，若离婚协议明确归属，申请人可直接办理银行抵押贷款。但如涉及条件性分割，如房产归一方但需支付另一方款项，情况则不同。此时需考虑款项支付情况、产权变更等因素，再决定是否能进行二次抵押。
1w浏览2024-04-16
用房子抵押贷款可以二次抵押吗
已办理抵押贷款的房屋，符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后，银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查，二次抵押贷款通常可顺利完成。
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债权债务车子已经抵押了还能二次抵押吗
1w浏览2025-05-07
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债权债务房子能二次抵押吗
可以抵押，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
1w浏览2025-01-01
二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房产纠纷房子二次抵押离婚了怎么办
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