签了拆迁协议后到期不交房怎么办
- 律师解析
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1.签了拆迁协议对方到期不交房，这是违约行为。
可先和对方协商，让其交房并承担违约责任，比如支付违约金。
2.若协商没用，就收集拆迁协议、沟通记录等证据，去法院起诉。
请求法院判对方交房，并按协议或法定标准赔偿逾期交房的损失。
3.若协议没约定违约责任，也能要求对方赔偿实际损失，像租金损失等合理费用，用法律维权。
案情回顾:
小朱与某拆迁方签订拆迁协议，协议明确约定了交房时间。然而，到了交房期限，拆迁方却未交房。小朱找到拆迁方协商，要求其履行交房义务并承担违约责任，但拆迁方以各种理由推诿。小朱遂考虑通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、根据《民法典》，拆迁协议具有合同性质，拆迁方到期不交房的行为构成违约。小朱有权先与拆迁方协商，要求其履行交房义务并承担违约责任，如支付违约金。
2、若协商不成，小朱可收集拆迁协议、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼。若协议有约定，可请求法院判决拆迁方履行交房义务并按约定赔偿损失；若协议未约定违约责任，小朱有权要求拆迁方赔偿因违约造成的实际损失，如租金损失等合理费用。
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