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共有财产可以请求分割吗

#财产分割 最新修订 | 2025-06-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.共有财产通常可请求分割。
若共有人约定不分割以维持共有关系,按约定执行,但有重大理由时可分割。
无约定或约定不明,按份共有人可随时分割,共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可分割。
因分割致他人损害,需给予赔偿
2.分割方式多样。
实物分割适用于可分且不损价值的共有物;
变价分割是变卖共有物后按份额分价款;
折价分割是部分共有人取得共有物并补偿他人。

案情回顾:

小何和小李共同出资购买了一套房产,为按份共有且未约定不得分割。一段时间后,小何因急需资金周转,向小李提出分割该共有房产。小李认为现在分割会影响房产增值,不同意分割。小何坚持要求分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,没有约定或约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割。小何和小李按份共有房产且未约定不得分割,所以小何有权请求分割该房产。
2、分割方式可根据实际情况选择。若房产可分且不损害其价值,可进行实物分割;若无法实物分割,可选择变价分割,将房产变卖后按份额分配价款;也可由一方取得房产,对另一方给予折价补偿。若因分割对小李造成损害,小何应当给予赔偿。
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