提前30退房要付违约金吗
- 律师解析
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1.若租房合同约定提前30天退房要付违约金，那就得按合同支付。
违约金就是一方违约时给另一方的钱。
2.若合同没这约定，提前合理时间告知房东并获同意，通常不用付违约金，房东有时间再出租，没实质损失。
3.若提前退房让房东有房屋空置等实际损失，房东可能会要求赔偿。
所以关键看合同条款和退房影响。
案情回顾:
小许与房东小李签订租房合同。入住一段时间后，小许因工作变动需提前退房。合同中约定提前30天退房要付违约金，但小许仅提前10天告知小李。小许认为自己虽未达30天期限，但已提前告知，不应付违约金；小李则坚持按合同约定，要求小许支付违约金。
案情分析:
1、依据合同约定，提前30天退房要付违约金，小许未按此约定执行，其行为构成违约。
2、若小许提前退房给小李造成房屋空置等实际损失，小李要求赔偿于法有据。所以小许应按合同支付违约金，以弥补小李可能遭受的损失。
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