夫妻共同还贷离婚怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前签合同买房，付首付贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，离婚时先协商分割。
协商不成，法院会判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房共同还贷的，通常按夫妻共同财产平均分割。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。小朱婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后二人用夫妻共同财产还贷，不动产登记于小朱名下。后二人感情破裂决定离婚，在分割该房产时产生争议。小朱认为房产应归自己，小丽则主张按夫妻共同财产平均分割。
案情分析:
1、依据相关法律，对于一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。而若是婚后购买房产共同还贷，才一般按夫妻共同财产平均分割，本案情况不适用此分割方式。
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