父母赠与房产合同属哪种赠与合同的类型
- 律师解析
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1.父母赠与房产合同性质多样，它是诺成合同，双方意思达成一致合同就成立，不用等房子交付。
2.它也是单务合同，只有赠与人有把房子无偿给受赠人的义务，受赠人不用付出啥。
3.还是无偿合同，受赠人不用给赠与人钱。
4.按规定，房产赠与要办产权变更登记，不然在产权转移前赠与人能撤销，公证或有公益、道德性质的赠与除外。
案情回顾:
小朱和小许是父子关系，小朱决定将自己名下的一套房产赠与小许，双方签订了赠与合同。小许满心欢喜，开始着手装修该房屋。然而，小朱在办理产权变更登记手续前却反悔了，想要撤销赠与。小许认为合同已经签订，小朱不能随意撤销。双方因此产生争议。
案情分析:
1、该父母赠与房产合同属于诺成合同，小朱与小许达成一致意思表示时，合同即成立，不以房产交付为成立要件。
2、此合同为单务合同，仅小朱负有将房产无偿给予小许的义务，小许无需承担对待给付义务。同时也是无偿合同，小许无需向小朱支付相应代价。
3、根据《民法典》规定，因未办理产权变更登记手续，且该赠与不具有经过公证或公益、道德义务性质，所以小朱在房产权利转移前可撤销赠与。
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