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租房合同诈骗怎么处理的

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
遭遇租房合同诈骗的处理办法:
一是收集证据,像合同、付款凭证、聊天记录和通话录音等,这是维权基础。
二是若构成诈骗,向公安机关报案,诈骗公私财物数额较大构成犯罪,警方会侦查处理。
三是可进行民事诉讼,依据民法典,可请求撤销合同,要求返还租金、押金,赔偿损失
四是处理时防止损失扩大,必要时咨询律师。

案情回顾:

小朱与小胡签订租房合同,小朱依约支付租金和押金。入住后小朱发现小胡并非房东,且合同存在诸多不合理之处。小朱认为自己遭遇租房合同诈骗,要求小胡退还租金和押金,但小胡拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱应收集合同文本、付款凭证、与小胡的聊天记录等证据,这些证据对后续维权至关重要。
2、若小朱确定小胡行为构成诈骗,可向公安机关报案,若诈骗公私财物数额较大,依据《中华人民共和国刑法》,小胡构成诈骗罪,公安机关会依法侦查处理。
3、小朱也可通过民事诉讼维权,根据《中华人民共和国民法典》,受欺诈的小朱有权请求法院或仲裁机构撤销该租房合同。合同撤销后,小朱可要求小胡返还已支付的租金、押金等费用,并赔偿相应损失。同时,小朱要及时采取措施防止损失扩大,必要时可咨询律师。
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