买二手房交过定金不想买了怎么办
- 律师解析
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1.二手房交易交定金后不想买，处理方式分情况。
若因自身不想买，按定金罚则，卖方可不退定金，因为定金有担保合同履行的作用。
2.若因卖方问题致交易无法继续，像隐瞒房屋重大瑕疵、违约等，不仅能要求退定金，还可让卖方担责。
3.因不可抗力等不可归责双方的事由，合同目的无法实现，购房者可要求退定金。
4.建议先和卖方协商，争取退还部分或全部定金；
协商不成，收集证据，必要时走法律途径。
案情回顾:
小朱与小胡签订二手房买卖合同，小朱向小胡交付定金。后小朱不想购买该房屋，要求小胡退还定金，小胡以小朱自身原因不想买为由拒绝。小朱则称小胡隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的重大瑕疵，认为交易无法继续是小胡的原因，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据法律规定，定金具有担保合同履行的作用。若因小朱自身原因不想购买，根据定金罚则，小胡有权不退还定金。
2、若小朱能证明小胡隐瞒房屋重大瑕疵，导致交易无法继续，那么小朱不仅可以要求退还定金，还可要求小胡承担违约责任。
3、由于双方协商不成，小朱可收集小胡隐瞒房屋瑕疵等相关证据，必要时通过法律途径解决。
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买二手房交过定金不想买了怎么办
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