租的房子刚刚租可不可以退
- 律师解析
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1.刚租的房子通常能退，但要承担法律后果。
若合同有提前退租条款，按条款执行，比如提前通知并付违约金就能退租。
2.若合同无相关约定，提前退租算违约。
房东可要求继续履行合同，若同意解约，可要求赔偿损失，像找新租客时的空置损失等。
3.建议先看合同，和房东友好协商说明原因，降低违约成本。
协商不成，可找居委会等第三方调解。
案情回顾:
小朱刚租了一套房子，入住不久后因工作变动需提前退租。查看租赁合同，发现合同中并未约定提前退租条款。小朱与房东小胡沟通此事，小胡认为小朱提前退租属于违约，要求小朱继续履行合同，而小朱希望解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同中无提前退租相关约定，小朱提前退租的行为构成违约。根据法律规定，房东小胡有权要求小朱继续履行合同。
2、若小胡同意解除合同，小朱需赔偿小胡的损失，赔偿范围包括寻找新租客期间的房屋空置损失等。建议小朱先与小胡友好协商，说明退租原因，争取降低违约成本；若协商不成，可考虑寻求居委会等第三方调解。
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