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租房子刚签合同可以退吗
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2024-02-26
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王淳律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房子刚签合同可以退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
一、租房子刚签合同可以退吗
租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。
双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、房子保全期间可以签租房合同吗
一般而言，被法院保全了的房子不能出租。
根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
三、房子保全期间可以签租房合同吗
一般而言，被法院保全了的房子不能出租。
根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
对于租房子刚签合同可以退吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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租房合同刚刚签，房东就不想租了。合同上没有写违约金这方面的事项，房东也不肯当面协商，怎么办？
[律师回复] 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，未约定违约金不得要求对方支付但是可以要求对方依照实际造成的损害进行赔偿，如有争议可以起诉维权
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有个关系很好的朋友毕业后去了外地，因为工资少所以租的廉租房，想知道廉租房有房产证吗，谢谢。
[律师回复] 你好，政府对廉租房有房产证吗实行两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
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没签合同刚租房子可以退吗
租房还没有签合同可以退，虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。关于没签合同刚租房子可以退吗?以下是具体介绍。
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我表弟最近才大学毕业，想要申请公租房，但是对其不是很清楚，我想请问下如何申请公租房认租？
[律师回复]
(一)申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险等，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;
(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在提出轮候申请之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(四)申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房等)。正在本市领取租房货币补贴的，可以申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
(一)申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险等，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;
(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在提出轮候申请之日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(四)申请人及其配偶或者其他共同申请人提出轮候申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房等)。正在本市领取租房货币补贴的，可以申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。
申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
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你好，我想咨询下，就我刚刚租的房子，租房合同也已经签了，房租交了半年，然后刚刚看到这栋楼近期政府要拆除的通知，请问我这个该如何维权
[律师回复] 如果真要拆除 你可以要求退房租
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没签合同的房子刚租能退钱么
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租房合同刚刚签不想租了要赔偿中介费嘛？
[律师回复]
1、你的情况属于居间合同纠纷
2、中介收取中介费是为你介绍租赁房源的费用，应当确保你可以租到你满意的房子，所以要看你是否已经和房东签订了租房合同
3、如果你没有和房东签订租房合同，则要按照你与中介签订的合同来处理，是退款还是继续为你寻找房源
4、如果你已经与房东签订租房合同，而因为房东违约，同时中介不存在过错的话，正常你是不能要求退还中介费的，但是你可以依据与其的租赁合同关系要求房东赔偿
5、如果已经与房东签订租房合同，而因为房东违约，同时中介存在过错的话，你可以要求中介退还中介费
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你好，在离上班比较近的地方申请了公租房，不久前才摇完号，但是目前没有地方住，有点着急，请问公租房摇号后多久拿匙？
[律师回复] 你好，公租房摇号后多久拿匙一般是半个月会发出《入住通知书》然后按照入住通知书的时间接房！拿到钥匙的话也就是差不多一个多月以后的样子了！
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你好，是这样的，我刚刚申请了公租房，我想以后可以买下房子，我想请问下公租房买后有证吗？
[律师回复] 你好，关于你咨询的“公租房买后有证吗”这个问题，回答如下：公租房购买后，没有有房产证
租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权；
规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；
放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。
租满5年后,可以申请续租,续租不得超过3年,不会出售产权；
规定申请公租房家庭应取得经适房、限价房或廉租房资格后；
放弃配租配售的,可以取得公租房配租资格。
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我今年刚刚毕业，想就在广州打拼，这几天一直忙着看房子，终于看到一套比较适合的，打算与房东签订合同的时候，房东说只有购房合同，请问租房子有购房合同可以吗？
[律师回复] 购房合同虽然可信，但是一定要看到正本，购房合同也分几种，有纯正本，有复印件加盖骑缝章，有复印件结尾追加公章，还有纯复印件，一般纯复印件可能存在风险，其他基本上没问题。
购房合同上的楼牌号可能与现在租给你的房子不一致，购房合同上可能显示的是当时的施工号，请仔细辨别，最后就是看看购房人姓名、身份证号是否是租给房子的业主。
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
购房合同上的楼牌号可能与现在租给你的房子不一致，购房合同上可能显示的是当时的施工号，请仔细辨别，最后就是看看购房人姓名、身份证号是否是租给房子的业主。
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
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刚租的房子是可以转租吗
[律师回复] 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
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你好，我是刚刚毕业可以申请公租房吗？怎么申请公租房
[律师回复] 你好，不属于法律问题，公租房问题建议您直接咨询当地住房保障部门和房管局了解情况。如果回答对你有帮助，望采纳好评！
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你好，我是定兴县的一名租户，现刚刚租房10天左右，刚交物业费取暖费六千元，家里突然有事房不住了，找物业去物业说让我找房东，房东说他不交，请问我们如何退去物业费取暖费
[律师回复] 你是代房东交费，退租应当找房东。
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你好，我们因为在这个里也是刚刚找到工作，住的地方只好租房了，请问下租房合同在哪备案吗，谢谢了
[律师回复] 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。以上为租房合同在哪备案吗的解答
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您好 我是一名刚刚毕业的大学生 然后目前在租房子 刚刚在丰台区的马家堡租了一间隔断的几平米的单间，才住了3天 我说我想退房 就算是 这个月的租金不要了 可不可以把押金退给我，然后中介说不可以 必须有人续租才可以退押金。如果没有人续租就退不了了。这个中介是我在58上面找的 写的是个人房源 但是联系上之后 发现其实就是小中介 然后总是强调自己不是中介，因为工作原因急于找房子所以也就没管那么多就先把合同签了，签合同之前我就说过如果我中途不租了 房子可以转手吗 ？中介说可以 现在这种小间 都特别好租。然后我就说那我就租一个月就这几天可能在这住 中介说没问题。结果 等我合同签完 跟他说的时候 他说现在让我自己在58上注册自己往外转说这样能快一点。然后押金必须是等有下家了才可以退 否则一分钱都没有 然后我昨天回去看了看合同 合同上还写了 如果迟交房租一天 就要交滞纳金500元 我签合同的时候全程有录音。但是不知道哪些信息是有用的。所以麻烦您能不能帮帮我 房费1100 前三个月押一付一 但是签的是一年的合同。押金是一个月的租金也是1100 还有一个季度的管理费每天4元 再加上每年365天多出来那五天的管理费。一共交了2743 因为之前交了500定金 所以只转了2243元。
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您好，我刚刚租了房子，但是没有签合同可以要求。退房租吗？不租了。
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