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宅基地盖房离婚怎么分配的

#财产分割 最新修订 | 2025-07-10
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包敬立律师
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律师解析
1.婚前一方在宅基地建房,此房属婚前个人财产离婚时归建房者,不参与分割。
2.婚后夫妻用共同财产在宅基地建房,属夫妻共同财产
离婚分割时先协商,协商不成法院判。
法院会考虑双方贡献、居住需求等,可能判一方得房并补偿另一方,也可能按份分割。
3.建房时一方父母出资,明确赠与一方,对应份额归受赠方;
未明确则可能认定为对双方赠与。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,在一处宅基地上建造房屋。建房时小朱父母出资了一部分。后来两人感情破裂决定离婚,对于该宅基地上的房屋分配产生争议。小朱认为房屋应归自己,因为父母有出资;小丽则觉得这是婚后共同财产,应平均分割。

案情分析:

1、由于该房屋是婚后夫妻双方用共同财产建造,所以该房屋属于夫妻共同财产
2、对于小朱父母的出资,如果小朱父母明确表示是对小朱一方的赠与,那么该部分出资对应的房屋份额归小朱;若未明确表示,则可能认定为对夫妻双方的赠与。
3、离婚分割时,双方可先协商,协商不成由法院判决。法院一般会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素,可能会判房屋归一方所有,获得房屋的一方给予另一方相应补偿;也可能将房屋按份分割。
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