有房贷的房子离婚怎么办
- 律师解析
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1.协商解决：
有房贷的房子在离婚时，夫妻可先自行商量房产归属和房贷承担问题。
商定后按约定执行，比如一方拿房继续还房贷，并给另一方补偿。
2.法院判决：
若协商无果，法院会依实际情况处理。
婚前一方买婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方；
婚后购买的，通常认定为共同财产，平均分割，房贷共同承担。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人名下有一套有房贷的房子。现两人打算离婚，对于该房产归属及房贷承担问题产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，虽婚后共同还贷，但应归自己，剩余房贷自己承担，仅补偿小丽婚后共同还贷部分。小丽则觉得婚后共同参与还贷，房子应平均分割，房贷也共同承担。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、若该房产确为小朱婚前购买，婚后共同还贷，依据法律规定，房子一般归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、若房子是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产，那么会平均分割，房贷也作为共同债务由两人共同承担。
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