租房签的电子合同有没有法律效力
- 律师解析
-
1.租房电子合同通常有法律效力。
按《民法典》，合同订立形式多样，电子数据交换等数据电文算书面形式。
2.依《电子签名法》，可靠电子签名和手写签名、盖章效力等同。
3.有效电子租房合同要满足：
签合同者有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗，且电子签名要可靠，如制作数据属签名人专有。
符合条件的电子租房合同受法律保护。
案情回顾:
小朱通过网络平台租了小许的房子，双方签订了电子合同。入住后小朱以合同是电子形式为由，认为合同无效想提前解约且不承担违约责任，小许则坚持电子合同有效，要求小朱按约履行合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，当事人订立合同可采用书面形式等，书面形式包含电子数据交换等能有形表现所载内容并可随时调取查用的数据电文，本案中的电子租房合同属于此种书面形式。
2、《电子签名法》规定可靠的电子签名与手写签名或盖章有同等法律效力。若该电子租房合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且电子签名符合可靠电子签名条件，那么合同就是有效的，小朱应按约履行合同。
0
问题没解答? 125548人选择咨询律师
租房签的电子合同有没有法律效力
一键咨询
