房屋租赁盗窃承租人不搬走怎么办
- 律师解析
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若租赁期满或合同解除后，承租人拒不搬走，出租人可这么做：
一是书面催告承租人在合理时间内搬离，并留存证据。
二是若催告后仍不搬，可向法院起诉，要求腾房并支付逾期占有使用费，费用参照租金算。
三是胜诉后若承租人不履行判决，在规定时间申请强制执行，让法院强制其搬离。
整个过程要合法解决，别自行过激强搬，以免产生新纠纷。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期满后，小李未按约定搬走。小朱多次口头要求小李搬离，小李均以各种理由拖延。小朱无奈之下，书面催告小李在15天内搬离，并保留了催告证据，但15天后小李依旧未搬走。小朱与小李就腾退房屋及费用问题产生争议，小朱遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、根据相关法律规定，租赁期满承租人应搬离房屋。小朱已进行书面催告，履行了合理告知义务，小李仍不搬离，小朱有权提起诉讼。
2、小朱可要求小李腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费，占有使用费一般参照租金标准计算。
3、若小朱获得胜诉判决，而小李不履行判决，小朱可在规定时间内申请强制执行，由法院强制小李搬离房屋。整个过程小朱应通过合法途径解决，避免采取过激手段引发新的法律纠纷。
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