房地产经纪公司是怎样的
- 律师解析
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1.房地产经纪公司是提供房地产信息与居间代理服务的经营机构，业务涵盖买卖、租赁、抵押等交易的居间与代理。
2.其在市场中像桥梁，既匹配房源与客户需求促成交易，又为双方提供专业建议，协助办理产权过户和贷款等手续。
3.此类公司须依法设立，有名称、机构、住所和必要财产，从业人员要有职业资格，且要守法守约，不得欺诈隐瞒，否则担责。
案情回顾:
小朱通过某房地产经纪公司购买房屋。该公司介绍了一处房源，小朱看过房后很满意并签订了购房意向书。然而，在办理产权过户手续时，小朱发现该房屋存在抵押情况，而经纪公司此前并未告知。小朱认为经纪公司隐瞒重要信息，要求解除合同并退还已支付费用，经纪公司则称自己并不知情，双方产生争议。
案情分析:
1、房地产经纪公司的业务包含收集房源信息并促成交易，且应为交易双方提供专业建议和协助办理相关手续。在此案中，该公司有义务全面了解房源情况并如实告知小朱，隐瞒房屋抵押信息属于欺诈行为。
2、根据相关法律，房地产经纪公司需遵守法律法规和行业规范，诚实守信，不得损害客户利益。该公司隐瞒房屋抵押情况，违反了这一规定，应承担相应法律责任，小朱有权解除合同并要求退还已支付费用。
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