承租已转让的房屋租金该向谁支付
- 律师解析
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1.“买卖不破租赁”，租赁物在租赁期内所有权变动，不影响租赁合同效力，原合同有效期间，承租人仍需按约付租。
2.房屋转让时，出让人与受让人通常会约定租金收取事宜。
若约定产权变更后租金归受让人，转让后承租人向新所有权人付租。
3.若无相关约定，承租人可与双方协商确定付租对象，且要保留支付凭证，防止租金支付纠纷。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李，签订了合法有效的租赁合同。在租赁期内，小朱把房屋卖给了小胡。小朱和小胡未就租金收取事宜作出明确约定，小李不知后续租金该付给小朱还是小胡，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，所以小李应继续按合同约定支付租金。
2、由于小朱和小胡没有对租金收取事宜作出约定，小李可与小朱、小胡协商确定租金支付对象。同时，小李在协商过程中要保留好支付租金的凭证，避免后续产生租金支付纠纷。
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承租已转让的房屋租金该向谁支付
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承租已转让的房屋租金该向什么支付
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租已转让的房屋租金该向什么支付进行了解答，希望能解答您的问题。
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承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订，房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
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承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢
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承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，等等。
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承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢
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民法典规定租赁房屋转让后租金向谁支付
房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
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