购房合同迟迟拿不到怎么办
- 律师解析
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1.拿不到购房合同，先和开发商沟通，了解未交付原因并要求尽快提供。
2.若开发商拒绝或无故拖延，发书面函件催告，留存函件和送达凭证。
3.催告后仍不提供，开发商构成违约，购房者可依法律和协议追责、索赔，也可向房地产主管部门投诉。
4.若问题仍未解决，收集付款凭证、认购协议等证据起诉，让法院判决开发商交付合同并担责。
案情回顾:
小何与某开发商签订了购房认购协议并支付了房款，但迟迟未拿到购房合同。小何多次与开发商沟通，要求其提供合同，开发商却以各种理由拖延。小何向开发商发出书面函件催告，开发商依旧拒绝提供。小何认为开发商的行为构成违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，开发商拒绝提供购房合同或无合理理由拖延，属于违约行为。小何在与开发商沟通无果后进行书面催告，程序合法。
2、小何有权依据相关法律及认购协议追究开发商的违约责任，要求其赔偿损失。
3、小何还可以向房地产主管部门投诉，由主管部门对开发商的违规行为进行查处。
4、若以上方法无法解决问题，小何收集好购房付款凭证、认购协议等证据，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商交付合同并承担违约责任。
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购房合同迟迟拿不到怎么办
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买房后迟迟拿不到房产证怎么办
解决途径包括协商、调停、仲裁和司法程序。协商是首选，双方达成共识后可直接沟通或请第三方协助解决。协商无果可向人民调解委员会申请调解，若调解无果，可选择仲裁，仲裁协议为法律依据。最终无法解决则通过法律程序，请求法院或仲裁机构裁决合同是否无效，要求退房退款、赔偿利息及不高于购房款一倍的赔偿。
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没有拿到购房合同连认购书拿走怎么办
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