买卖二手房中介欺诈如何罚
- 律师解析
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1.民事责任：
二手房买卖中遭遇中介欺诈，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
中介需返还已收费用，赔偿直接损失和可得利益损失。
2.行政责任：
按《房地产经纪管理办法》，中介以不正当手段招揽业务，会被责令限期改正并记入信用档案。
经纪人员会被罚款1万元，经纪机构会被取消网上签约资格，罚款3万元。
3.刑事责任：
若欺诈构成合同诈骗罪等犯罪，要依据刑法担责，可能面临有期徒刑、拘役并处罚金等刑罚。
案情回顾:
小何通过中介机构小李门店购买小静的二手房。小李中介在介绍房屋时，隐瞒了该房屋曾发生过严重火灾的事实。小何签订合同并支付中介费和部分房款后得知此事，认为受到欺诈，要求撤销合同、返还费用并赔偿损失，而中介拒绝承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从民事角度看，小何作为受欺诈方，有权请求法院或仲裁机构撤销合同。中介应返还已收取的费用，并赔偿小何包括直接损失和可得利益损失在内的各项损失。
2、在行政方面，若中介以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可责令其限期改正，记入信用档案，对涉事房地产经纪人员处以1万元罚款，对中介机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
3、刑事上，若该欺诈行为构成合同诈骗罪等犯罪，中介将依据刑法规定承担刑事责任，可能面临有期徒刑、拘役并处罚金等刑罚。
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