如果租房子违约怎么办找什么部门处理
- 律师解析
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租房违约有多种处理途径：
1.双方自行协商，按租赁合同规定，违约方担责，比如付违约金、赔偿损失。
2.协商无果，可申请第三方调解，像找居委会、人民调解委员会等帮忙和解。
3.按合同仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁，其裁决有法律效力。
4.无仲裁条款，守约方可去房屋所在地法院起诉，要准备合同、违约证据等，由法院判决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李未经小朱同意擅自转租，构成违约。小朱要求小李承担违约责任，支付违约金，但小李拒绝。双方自行协商无果，矛盾逐渐激化。
案情分析:
1、根据相关法律，在租房违约的情况下，双方可先自行协商解决。本案中小朱与小李就违约事宜进行协商，但未达成一致。
2、协商不成时，他们可以申请第三方调解，如请求居民委员会、人民调解委员会等机构介入促成和解。
3、若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。若合同未约定仲裁条款，小朱作为守约方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求小李承担违约责任，诉讼时需提供租赁合同、违约证据等材料由法院审理判决。
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