律图审稿专业委员会3轮严审

商品房没人住需要交物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-07-24
1.8w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6101人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.即便商品房没人住,也得交物业费
因为物业服务是面向整个小区的,像安保、保洁等服务不会因个别房屋空置而减少成本。
2.业主不能以未实际居住为由拒交物业费,除非合同另有约定。
不过,部分地区可和物业协商适当减免,但并非强制。
3.若业主不缴纳,物业可催缴,甚至走法律途径追讨

案情回顾:

小朱购买了一套商品房,但因工作原因长期未居住。物业公司向小朱催收物业费时,小朱以自己未实际居住,未享受到物业服务为由拒绝缴纳。物业公司则认为其按照合同为整个小区提供了安保、保洁等服务,成本不会因小朱房屋空置而减少,小朱应正常缴纳物业费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、物业服务具有公共性,物业公司是为整个小区提供服务,不会因个别房屋空置而减少成本,所以不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。
2、根据相关规定,除非物业服务合同另有约定,业主应依约缴纳物业费。不过部分地区支持业主和物业公司协商适当减免,小朱可与物业沟通争取优惠,但无法律强制规定必须减免。
3、若小朱不缴纳物业费,物业可进行催缴,甚至通过法律途径追讨。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州178****3087用户4分钟前已获取解答
徐州177****2316用户2分钟前已获取解答
南通156****9016用户4分钟前已获取解答

物业纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125660人选择咨询律师
6241位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房没人住需要交物业费吗
一键咨询
  • 173****2636用户3分钟前提交了咨询
    154****8476用户4分钟前提交了咨询
    172****7062用户4分钟前提交了咨询
    148****8172用户2分钟前提交了咨询
    140****0235用户1分钟前提交了咨询
    156****6643用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****1660用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****6288用户4分钟前提交了咨询
    135****3084用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****5203用户2分钟前提交了咨询
    148****1268用户2分钟前提交了咨询
    131****3226用户3分钟前提交了咨询
    155****5357用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****7732用户1分钟前提交了咨询
    140****4482用户4分钟前提交了咨询
    163****1126用户2分钟前提交了咨询
    152****1863用户3分钟前提交了咨询
    146****6034用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****7878用户1分钟前提交了咨询
    147****8625用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****5754用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****1136用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****6287用户3分钟前提交了咨询
    134****8643用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****5267用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****3683用户3分钟前提交了咨询
    147****3474用户1分钟前提交了咨询
    131****7417用户3分钟前提交了咨询
    165****5867用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****5183用户3分钟前提交了咨询
    137****6703用户1分钟前提交了咨询
    177****7264用户3分钟前提交了咨询
    146****2143用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    175****0437用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****7822用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****7873用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****0853用户4分钟前提交了咨询
    154****7118用户3分钟前提交了咨询
    140****6074用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****5674用户1分钟前提交了咨询
    150****0336用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****0835用户3分钟前提交了咨询
    153****7646用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****3066用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****0534用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****2816用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****2440用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****3565用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****4177用户3分钟前提交了咨询
    166****1377用户3分钟前提交了咨询
泰州134****6840用户3分钟前已获取解答
南通135****1609用户2分钟前已获取解答
淮安188****3885用户3分钟前已获取解答
辞职后多久走劳动仲裁
1w浏览2026-02-04
单位怎么应诉仲裁
1w浏览2026-02-04
劳动仲裁调解约定达成后多久可获赔偿
1w浏览2026-02-04
劳动仲裁离职多久会失效
1w浏览2026-02-04
遇到医院拖欠绩效,用什么办法解决
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****7713用户1分钟前已提交咨询
扬州135****9592用户3分钟前已获取解答
盐城180****4239用户4分钟前已提交咨询
南京156****4553用户3分钟前已获取解答
苏州135****3825用户4分钟前已提交咨询
徐州156****6963用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换