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在儿子名下的房产属于父母共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-07-27
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律师解析
1.一般情况,登记在子女名下房产属子女个人财产,即便由父母出资购买,若无特别约定,也不算父母共同财产
2.若父母和子女有协议,明确房产虽登记在子女名下但属父母共有,那就按协议认定为父母共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们出资购买了一套房产,登记在了儿子小胡的名下。后来小朱和小丽感情破裂决定离婚,对于登记在小胡名下的这套房产是否属于他们的共同财产产生了争议。小朱认为虽然登记在儿子名下,但实际是他们出资购买,应算夫妻共同财产进行分割;而小丽则觉得既然登记在儿子名下,就应属于儿子的财产,不应作为夫妻共同财产。

案情分析:

1、根据相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。此房产登记在小胡名下,从形式上看,小胡是该房产的所有权人。
2、但如果有证据证明是小朱和小丽出资购买且有将房产作为家庭共有财产或夫妻共同财产的意思表示,需综合考虑实际情况。不过在本案中,仅依据现有信息,登记在小胡名下,若无其他特殊约定,一般倾向于认定为小胡的财产,而非小朱和小丽的夫妻共同财产。
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