提前退租房东不退押金怎么办我违约了
- 律师解析
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1.查看合同条款，明确违约时押金退还的具体规定。
要是合同约定违约不退押金，可能难以要回，但也可尝试协商。
2.主动和房东沟通，诚恳说明提前退租原因，争取房东理解，看能否退还部分押金。
3.若沟通无果，可找当地社区或相关调解机构，协助与房东协商解决问题。
案情回顾:
小朱与房东小许签订房屋租赁合同，约定租赁期限一年。然而，住了半年后，小朱因工作变动需提前退租。小朱向小许提出退租请求并表示愿意承担一定责任，但小许以合同未到期为由，拒绝退还小朱已支付的押金，小朱认为自己虽违约但押金应适当退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱提前退租的行为违反了租赁合同约定的租赁期限，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。
2、对于押金退还问题，需依据租赁合同中的具体条款来判断。若合同明确约定提前退租不予退还押金，小许拒绝退还押金的行为有合同依据；若合同未明确约定，小朱虽违约，但押金在扣除其应承担的违约赔偿后，剩余部分应退还小朱。
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