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提前退租房东有权不退押金吗

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
租房提前退房不退租金,如果合同上有此约定则房东有权不退押金,但如合同无此约定则属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据
《民法典》第二百九十条
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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提前退租房东有权不退押金吗?
提前退租房东如果不是房东的过错,房东有权不退还押金。如果合同无效的情况提前退房,需要承担押金赔偿的后果,按照法律成立的合同对当事人是具有法律效力的,当事人需要按照合同履行义务。
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房产纠纷
故意伤害罪需提审几次判刑
[律师回复] 解析:
1.在发生故意伤害案件后,公安部门将会对此展开深入而全面的立案侦查工作,同时会为受害者进行伤情鉴定。若受害者所受之伤达到了轻伤以上的严重程度,那么便可正式启动刑事案件程序,展开进一步的侦查行动。
2.在公安部门完成侦查工作后,他们会将所有相关案件证据整理汇编成卷宗,然后移交给检察机关进行审查起诉。
3.检察机关在收到案件后,会对其进行详细审查。若经审查认定该案件已构成犯罪,则会将案件提交至法院进行审理;反之,若认为该案件并不构成犯罪,则会做出不起诉的决定。
此外,对于那些可能构成犯罪,但部分案件事实尚未查清的情况,检察机关也有权将案件退回公安部门进行补充侦查。
4.当检察机关将案件移交至法院后,法院会组织合议庭,安排庭审事宜。在庭审过程中,通过对证据的质证和辩论,充分保障被告人的诉讼权益。
最后,由法院根据庭审结果,决定被告人是否有罪,并依法作出相应的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
律图浙江
律图浙江
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6002位律师在线
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提前退租如何让房东退回押金?
房屋租赁关系中的租房押金能否退回,取决于当初签订的购房合同中如何约定,如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付,提前退租存在违约房东有权不退回押金,但是如果为了保障房屋设施不受损害,可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回,租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作,争取达成和解,实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。
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房产纠纷
帮信罪诈骗山东潍坊处罚量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于非法帮助信息网络犯罪活动罪的量刑准则如下:
首先,诈骗罪的量刑程度取决于涉案金额大小。
具体来说,当骗取公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上时,将被分别认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。相应地,量刑幅度从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等,同时还需处以罚金或者没收财产。
其次,对于非法帮助信息网络犯罪活动罪的量刑,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。需要注意的是,该罪并非数额犯,因此犯罪数额并不直接影响量刑标准。
然而,如果行为人在构成非法帮助信息网络犯罪活动罪的同时还涉嫌诈骗罪,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图长沙
律图长沙
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6607位律师在线
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山东济南盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对盗窃行为的犯罪分子,可判处3年以下有期徒刑、拘役或管制;若盗窃公私财物数额较大,或者多次盗窃、入室盗窃、携带有武器盗窃以及扒窃等恶劣行为者,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,且同时需被判处金罚款。关于“数额较大”的界定是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。对于情节较为严重的盗窃罪犯,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,而如果情节特别严重,则可能被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收财产。
至于何为“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。而“数额特别巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图崇文区
律图崇文区
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山东袭警罪定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
若有个人对正在履行法定职责的人民警察实施暴力的袭击行为,则应被认定为袭警罪行,并面临三年以下的有期徒刑、拘留或管制的惩罚;反之,如果行为者通过持有枪械、管制刀具,或是以驾驶机动车辆进行冲撞等方式,严重危害到自己及他人的生命安全,则将被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑;对于那些采用暴力、威胁的手法阻止国家行政机关工作人员依法执行公务的行为,也将会受到三年以下有期徒刑、拘留、管制或罚款等相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图吕梁
律图吕梁
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职务侵占罪羁押多久宣判
[律师回复] 解析:
因涉及职务侵占罪名而遭到刑事拘留后,通常情况下需耗时三至四个月方可进行法庭审判。这是由于刑事拘留的程序具有严格的长度限制,最多不可超过37天;
同时,侦查部门对案件的羁押期限原则上不得超过两个月,如遇特殊案例因情节复杂导致期限届满仍无法终结,则可适当延长一个月。而检察院在审查起诉阶段,一般的审查期为一个月,若所涉案件属于重大、复杂类型,可向上级部门申请延长15天。
然而,需要明确的是,即便遭受了刑事拘留,并不意味着必定会获得法庭审理的机会。如果侦查机关经过深入调查后认定当事人并未触犯相关法律法规或者不应承担刑事责任,他们有权撤销此案。同样地,检察院在审查案件后,也有可能做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图娄底
律图娄底
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提前退租房东不退押金怎么处理?
提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理,因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息,应当是由租客来承担一定的违约,则是也就是意味着房东如果不退押金的话也是属于合法的一种情况。
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房产纠纷
取保候审扣押东西怎么处理
[律师回复] 解析:
在您申请获得保释并得到批准之后,倘若您的身份证明文件亦即身份证件被暂时扣留,那么对于“身份证件之事”,您有责任及时向相关部门作出解释说明,以便他们能够理解您当前的状况以及为何需要使用身份证件进行某些重要事务处理。必要之时,您还可以选择前往当地公安机构开具相关证明文件以备不时之需。通常情况下,在您成功解除保释状态之后,被扣留的身份证件将会被归还给您。而当您成功解除保释状态时,公安机关将有义务通知银行,要求银行按照规定如数退还您所缴纳的保证金。届时,您本人或您的法定代理人可凭借相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图东城区
律图东城区
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快速解决“刑事辩护”问题
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提前退租房东不退押金怎么处理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与提前退租房东不退押金怎么处理,具体交付租房押金的实际作用是什么?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
租房提前退租押金能退吗?
租房提前退租押金是可以退还的,但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款,当事人未履行义务的,对方可以请求其承担责任。
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