婚前两人共同出钱买的房子归谁
- 律师解析
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1.婚前两人共同出资买房，归属依情况而定。
若房产登记在双方名下，一般算夫妻共同财产，离婚分割会考虑出资比例等因素。
2.若只登记在一方名下，未登记方需证明出资。
房屋可能归登记方，未登记方出资或算借款、赠与；
若能证明为结婚购房，或按共同财产处理。
若有协议约定，按约定执行。
3.建议婚前买房明确出资，签书面协议约定归属、份额，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽婚前共同出资购买了一套房子。购房时，房子只登记在了小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。小丽认为自己也出了钱，房子应按共同财产分割；小朱则觉得房子登记在自己名下，属于自己的个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，若房子只登记在一方名下，未登记方需提供证据证明自己有出资。本案中，若小丽能证明自己出资，该房屋虽可能被认定为小朱的个人财产，但小丽的出资部分可视为借款或赠与等。若小丽能证明是为了结婚共同购房，则有可能按共同财产处理。
2、若双方对出资及房屋归属有协议约定，应按照约定处理。所以建议婚前共同购房时，明确出资情况并签订书面协议，对房屋归属、份额等进行约定，以避免日后产生纠纷。
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