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夫妻均可承租公房能由双方租住吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-28
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包敬立律师
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律师解析
1.通常夫妻均可承租的公房,离婚后能继续租。
有几种情况双方均可承租,比如婚前一方承租且婚姻超5年、婚前一方租本单位房且离婚时双方都是单位职工、一方婚前借款建房获承租权婚后共同还款等。
2.若双方都能承租,可协商由一方租并给另一方补偿;
协商不成,法院会按照顾抚养子女方、女方、残疾或困难方等原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,二人婚后一直居住在小朱婚前承租的单位公房里,二人婚姻关系已存续8年。现二人因感情破裂决定离婚,对于该公房的承租权产生争议。小朱认为房子是自己婚前承租的,应继续由自己承租;小丽则认为自己也有权利承租,双方协商无果诉至法院。

案情分析:

1、根据相关规定,婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚后双方均可承租。本案中小朱和小丽婚姻关系存续8年,所以小丽也有该公房的承租权。
2、若夫妻双方均可承租,可先协商由一方承租并给予另一方适当经济补偿。协商不成时,法院会根据实际情况,按照照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方等原则判决由哪方承租。法院将依据此原则对本案公房承租权作出判决。
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