房屋买卖合同违约找谁解决
- 律师解析
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遇到房屋买卖合同违约，有这些解决办法：
协商：
直接和违约方交流，按合同和法律让其担责，像继续履约、赔偿损失，成本低还能维系关系。
调解：
找房地产中介协会、消协等中立第三方调解，推动双方达成解决办法。
仲裁：
合同有仲裁条款，就把纠纷交给约定仲裁机构，一裁终局且保密性好。
诉讼：
向房屋或被告所在地法院起诉，由法院判决，有强制执行力，不履行可申请执行。
案情回顾:
小朱与小何签订房屋买卖合同，小朱按约支付定金后，小何以价格过低为由拒绝履行合同。小朱要求小何继续履行合同并赔偿损失，小何则认为合同价格显失公平，拒绝承担违约责任，双方协商无果，纠纷由此产生。
案情分析:
1、小朱遇到小何违约的情况，首先可以与小何进行协商，依据合同约定和法律规定，要求小何承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任，这种方式成本低还能维持双方关系。
2、若协商不成，小朱可找中立第三方如相关协会进行调解，促使双方达成解决方案。
3、若合同中有仲裁条款，小朱可将纠纷提交约定的仲裁机构，仲裁具有一裁终局、保密性强等特点。
4、小朱也可向房屋所在地或小何住所地法院起诉，由法院审理判决，若小何不履行判决，小朱可申请强制执行。
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