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按揭买房婚后财产怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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易轶律师
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律师解析
1.婚后按揭买房,若登记在双方名下,属于夫妻共同财产离婚时一般平均分割。
2.若仅登记在一方名下,婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产,由登记方补偿另一方,补偿额按公式计算:
共同还贷部分÷购房总价(本金+利息)×房屋现值×50%。
3.一方父母出资,登记在其子女名下是个人财产
登记在双方或对方名下,无明确赠一方约定,是共同财产。
房产分配取决于产权登记和出资情况。

案情回顾:

小朱和小丽婚后按揭购买了一套房屋。购房时,小朱的父母出资一部分。房屋登记情况存在争议,小朱认为应登记在自己名下,因为其父母有出资;小丽则觉得应登记在双方名下,毕竟是婚后共同购买。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房产的分配产生纠纷,不清楚该如何分割。

案情分析:

1、若房屋登记在双方名下,根据法律规定,一般认定为夫妻共同财产,离婚时通常应均等分割。
2、若仅登记在小朱名下,婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,应由小朱对小丽进行补偿,补偿数额按照共同还贷部分÷购房总价款(本金+利息)×房屋现值×50%计算。
3、因为小朱父母有出资,若房屋登记在小朱名下,可视为对小朱的赠与,属小朱个人财产;若登记在双方名下或小丽名下,若无明确约定赠与小朱一方,视为对夫妻双方的赠与,为共同财产。所以关键需看房屋产权登记情况及出资来源等因素确定分配方式。
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