房屋转租纠纷诉讼期具体规定是什么
- 律师解析
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1.房屋转租纠纷诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时开始算。
比如房东发现租客擅自转租，这时起算三年时效。
2.若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。
3.诉讼时效届满前，像权利人提履行请求、义务人同意履行等法定事由会致时效中断，中断后重新计算。
发生纠纷要留意时效，及时维权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确禁止转租。一段时间后，小朱发现小李未经其同意将房屋转租给了小胡。小朱认为小李的行为侵犯了自己的权益，小李则觉得小朱发现转租的时间已过很久，不应再追究。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋转租纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱发现小李擅自转租时，便知晓权利被侵害，诉讼时效自此起算。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，特殊情况可依权利人申请决定延长。同时，在诉讼时效期间届满前，若小朱向小李提出履行请求或小李同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，期间重新计算。小朱应及时关注诉讼时效问题，及时主张权利以维护自身合法权益。
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