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婚前财产和婚后财产要如何区分

#财产分割 最新修订 | 2025-07-31
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.区分婚前、婚后财产,重点看财产取得时间。
婚前财产,即结婚登记前取得的,归夫妻一方。
像婚前买的房、车,婚前的工资、投资收益等。
判断依据是购房合同签订、付款凭证时间。
2.婚后财产,指结婚登记后取得的,通常属夫妻共同财产,有特殊约定除外。
婚后工资、经营收益、知识产权收益等都是。
遗嘱赠与合同确定只归一方,就是个人财产
3.结合财产取得时间和来源,就能区分二者。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱用自己的积蓄购买了一套房产并签订购房合同、付清款项。婚后,两人共同经营一家小店,有了一定的经营收益。后来两人因感情问题决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱认为婚前购买的房产应归自己,婚后小店经营收益属于共同财产;而小丽则觉得房产虽为婚前购买,但婚后两人共同还过部分装修贷款,房产也应有自己一份。

案情分析:

1、小朱婚前购买的房产,根据购房合同签订时间和付款凭证,该房产取得时间在结婚登记前,属于婚前财产,应归小朱个人所有。虽婚后两人共同还装修贷款,但不影响房产本身的归属性质。
2、婚后两人共同经营小店的收益,取得时间在结婚登记后,且无特殊约定,属于夫妻共同财产,离婚时应进行合理分割。
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