婚后房租收入算共同财产吗
- 律师解析
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1.一般情况下，婚后房租收入属于夫妻共同财产。
因为婚姻存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，通常都算共同财产，房租可看作是房屋这种财产的投资收益。
2.但如果能证明房租是通过个人大量劳动、管理等获得的，且另一方未参与，有可能被认定为个人财产，不过这种情况认定较严格。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱在婚前购买了一套房屋并将其出租。婚后，该房屋产生了一笔可观的房租收入。小朱认为房租是自己婚前房产产生的，应归个人所有；而小丽则觉得婚后的房租收入属于夫妻共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中房租是否属于孳息存在争议。若认定房租是基于市场因素和租赁管理等产生的收益，不属于自然增值和单纯的孳息，那么该房租收入应属于夫妻共同财产。
2、综合来看，该房屋虽为小朱婚前个人财产，但婚后的房租收入要结合实际情况判断归属。若小朱对房屋出租进行了管理等付出，且收益并非自然增值，那么小丽主张房租为共同财产是有法律依据的。
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