律图审稿专业委员会3轮严审

请问法拍房能够买吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解答
能够。
律师解析
法拍房是能够买的。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。
债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;
经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。
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司法拍卖房屋买卖问题有哪些?
房子是否交吉,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。贷款问题。税费问题。
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竞买拍卖房产有哪些要注意的问题
1)房子是否交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买,不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。3)税费问题,拍卖所得的房子税费,手续费很高,这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。4)户口问题,户口是否已经迁走也是一个问题
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请问买房子签合同注意什么问题
关于贷款不成的约定,明确相关费用由谁出,注明计价方式与房款,关于房产证的办理期限,明确退房责任,明确逾期交房的违约责任,确认物业管理事宜。
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拍卖房屋的买卖不破租赁能够继续执行吗
拍卖的房屋在拍卖前核查这类房产的租赁关系,如果合理合法的这类买卖不破应继续执行。承租人的合法权益应积极的保护这类人员的房屋出租权益,房屋的所有者也应积极的和承租者进行沟通,确定签订租赁合同的双方合法权益。
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房产纠纷
闯红灯是不是一定会被拍到
[律师回复] 解析:
闯红灯行为并不总是能够被拍摄得到。
因为并非所有道路交叉口均安装了用于抓获闯红灯违规行为的监控摄像设备,虽然会有一些探头分布在各个路口处,然而需要确认这些探头是否具有捕捉闯红灯违规行为所需的功能。
另外,若需判定某辆汽车是否存在闯红灯违规行为,则必须具备至少三张清晰无误的图像来予以支持和证明。
这些图片应涵盖汽车越过停止线之前、之后以及步入交叉路口的各阶段。
三张图片将能清晰地展示出汽车在红灯期间内所处的相对位置及其运动轨迹。
特别是最后一张展示汽车进入交叉路口的图片,可以直接明了地确定该汽车是否在红灯状态下强行通过。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
司法拍卖的房子能买吗?
一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。
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诉讼仲裁
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