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在二手房交易中,签订合同要注意哪些

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
二手房交易签合同注意事项:
1、房屋手续是否齐全;
2、房屋产权是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、合同约定是否明确。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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在二手房交易中,签订合同要注意哪些
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签订二手房交易合同的注意啥事项
(一)房屋手续是否齐全(二)房屋产权是否明晰(三)交易房屋是否在租(四)土地情况是否清晰(五)市政规划是否影响(六)福利房屋是否合法(七)单位房屋是否侵权(八)物管费用是否拖欠(九)中介公司是否违规(十)合同约定是否明确
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合同事务
在二手房交易中,签订合同要注意什么?
继续履行合同起诉状范本要写原告和被告信息。诉讼请求 1、判令被告继续履行合同2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由。
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合同事务
盗窃罪第二次判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,犯罪行为人将面临如下刑罚措施:
1.若其犯罪行为被判定为轻微性质的,则可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚;
2.倘若其涉及的罪行,符合盗窃数额较大或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为之一,那么他将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金;
3.如果犯罪行为人的罪行较为严重,那么他将有可能被判处3年以上10年以下有期徒刑;
4.如果犯罪行为人的罪行极其严重,那么他将有可能被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。
在上述情况中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上;而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
二手车交易合同如何签订
1、买二手车必须过户,私下签订协议是不受法律保护的。2、车辆转手后未过户,出了事故由车主承担责任,即车辆管理所登记的姓名。3、同时,根据《中华人民共和国机动车登记办法》第14条,车辆买卖后,要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。
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二手房交易签订合同应该注意哪些问题
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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房产纠纷
帮信罪十二万金额判多久
[律师回复] 解析:
在触及到“帮信罪”并涉及获取12万元金额的情况下,根据相关法律法规,通常会对被告人处以三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会面临着罚金的处罚。对于涉嫌从事此类犯罪的企业而言,将面临着针对公司的罚款,而直接负责的管理层和其他主要责任人也需要承担相应的刑事责任,包括判处三年以下有期徒刑或拘役以及单处罚金。如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在判断是否构成“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
第三,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于“情节严重”的认定标准,具体包括但不限于以下几种情况:
1.为超过三个对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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轻伤二级刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,轻伤二级已经达到了犯罪的程度。
依据相关法规,若面临刑事拘留,其最长时限不得超过37天。
根据现行法律规定,公安机关对于被拘留的嫌疑人,倘若还需逮捕,应在拘留期限结束前的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应当在收到公安机关递交的批准逮捕申请书后的七日以内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。对于仍需进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人,依法采取取保候审或监视居住措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
洗钱罪量刑标准二百多万如何处罚
[律师回复] 解析:
此举构成了洗钱犯罪,并且属于洗钱金额较大、情节严重的情形。对于此类案件的审判标准明确如下:若被告人犯有洗钱罪且情节较为严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需按照洗钱金额的比例支付百分之五以上百分之二十以下的罚金来承担相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
二次酒驾被抓是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
倘若行为者再次因为醉酒而驾车,则意味着其主观恶行较为严重,足以被判定为危险驾驶。这一类情况将面临拘役这一严厉惩罚。只要发生在道路之上,并符合以下任何一种情况,将可能面临拘役和罚金等刑事责任:
首先,如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为;
其次,醉酒驾车的参与者;
再次,从事校车业务或旅客运输的人员,若其严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全。对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二手房交易签订合同的注意事项有哪些?
1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式。特别是税费承担问题,因大多数买卖双方均不知应负担什么费用,约定不明时双方容易产生纠纷。2、明确房款交付方式及时间。避免因一方拖延而使协议得不到履行。3、明确房屋过户及交房时间。以督促双方办理过户及交房手续。
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房产纠纷
帮信罪有分一二三类吗
[律师回复] 解析:
1、帮信罪,即所谓的“帮助信息网络犯罪活动罪”,其核心概念为在知晓他人滥用互联网资源从事非法活动的情况下,依然为之提供相关技术支持和协助。
2、对于此类犯罪行为,情节相对严重者可处以三年以下有期徒刑,并且同时接受罚金处罚。而若涉及到单位犯罪的情况,则须由相关负责人或主管人员承担主要刑事责任,所处刑期与个人犯罪对象相同。
值得注意的是,帮信罪属于故意犯罪范畴,即行为人明知他人有意实施犯罪行为。关于明知他人故意实施犯罪的主观构成要件要素,根据实际情况的差异,可以细分为三个类别:与被帮助者存在明确意思联络的明知。在此类情况下,帮助者与被帮助者往往事先达成共识或在行动过程中形成默契,属于共同犯罪中常见的意识联络形式,因此帮助者对自己的行为性质具有明确认知是顺理成章之事;无明确意思联络但确实知情。判断此类情况的标准在于行为人对他人实施犯罪行为具备较高的预见性,且通过提供技术服务推动了该行为的发生,或者自身所掌握的技术或工具仅能专用于或极可能用于违法犯罪活动,便可认定为确实知情,这也是刑法理论中所称的片面帮助犯的典型表现形式;无明确意思联络也不知情。在这种情况下,行为人对他人的犯罪行为并不知情,但由于其提供的技术服务或工具被用于犯罪活动,因此仍需承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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