律图审稿专业委员会3轮严审

买安置房有什么风险

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。
2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。
3、在买房等待过户的时间里,有可能发生因出售方自身债务纠纷,而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。
4、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
5、在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事,为了省钱而偷工减料,这就会导致住户入住后面临很多房屋质量问题。
民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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持有至到期投资有哪些法律风险
[律师回复] 解析:
股权投资过程中所面临的法律风险主要包括以下几个方面:
首先是虚假出资所引发的法律风险,即已出资的股东极有可能为其他股东的虚假出资行为“埋单”;
其次,对于那些出借资金并协助他人进行虚假出资的投资者而言,同样需要承担相应的连带责任。
此外,对于采用非货币财产方式进行出资的投资者来说,其投资的财产价值或者权属若存在瑕疵,将会给其带来法律风险。
为了规避上述风险,投资者在对外投资过程中,务必加强对于其他股东的资信状况进行详细的审查和了解,做到出资到位,同时,还需严格监督其他股东的出资情况。
其次,股权受让过程中亦存在诸多法律风险。
例如,标的公司可能存在尚未被发现的或有债务,一旦这些债务被债权人追索,势必会对受让股权的价值产生不利影响。
另外,“零对价”股权的交易也存在潜在风险。
根据《中华人民共和国公司法》第三十五条之规定,未履行出资义务的股东在转让股权时,如果受让方明知该未尽出资义务的事实而仍然接受股权,那么受让方就应当与该股东共同承担连带责任。
因此,投资者在进行“零对价”股权受让时,务必要审慎考虑其中的风险因素。
针对以上风险,投资者可以采取以下防范措施:
首先,有目的地、有针对性地对标的公司的或有债务进行深入的询问或调查,以便全面掌握相关信息。
其次,在进行股权投资前,投资者应该对目标公司的财务状况、经营状况等进行详尽的评估和分析,以降低投资风险。
最后,投资者还应该寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到充分保障。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
公务员治安拘留几天
[律师回复] 解析:
在通常情况下,针对轻微违反社会治安行为的行政拘役期限为五天至十五天之间,而如若此类违法行为的处罚结果合并执行,则所设定的拘役时长则不得超过二十天。
举例来说,当涉及到群体性斗殴等严重情况时,应处以五天以上十天以下的行政拘役,并可额外处以五百元人民币以下的罚款;
若情节更为恶劣,则需处以十天以上十五天以下的行政拘役,同时还可能面临一千元人民币以下的罚款。
然而,对于刑事犯罪行为的拘留期限,一般而言最长可达37天。
这是由于公安机关在决定对被拘留者进行逮捕时,必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
在某些特定情况下,审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行。
行政拘留处罚合并执行的,最长不超过二十日。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
可以买安置房吗,买安置房有风险吗?
安置房如果是属于小产权房,是不能随便进行交易的,所有想要购买安置房的人一定要先了解清楚房屋的性质,了解清楚房主是否具有房子的所有权证书,关于可以买安置房吗,买安置房有风险吗很多人有疑问,接下来让小编来告诉大家和安置房有关的法律规定和相关的知识。
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房产纠纷
治安与刑事案件之间如何判定
[律师回复] 解析:
首先,我们可以明确区分治安案件及刑事案件是因为这两种类型的案件虽然涉及到违法行为,但是其性质却截然不同。
如果某种违法行为尚未达到应受刑事惩罚的程度,那么将会依据相关的治安管理规定来进行处罚措施;
反之,如果该种违法行为已经严重地触犯了刑法,那么就会构成犯罪,需要按照刑法的相关规定来追究其刑事责任,这样的案件便属于刑事案件。
在这两者之间,存在着一个清晰的界限,那就是“有罪的”和“无罪的”。
其次,关于这两类案件的具体细节,我们可以从以下几个方面进行分析:
第一,性质上的差异。
治安案件是指由违反治安管理行为所引发的案件,而刑事案件则是指犯罪嫌疑人或被告人为被控侵犯了《中华人民共和国刑法》所保护的社会关系,国家为了追究其刑事责任而进行立案侦查、审判并给予刑事制裁的案件。
第二,特点上的差异。
治安案件通常情况下情节较为轻微,尚未达到应受刑事惩罚的程度。
然而,若情节严重,已经触犯了刑律并达到了应受刑事惩罚的标准,那么将根据《中华人民共和国刑法》的相关规定来进行处理。
此外,刑事案件的外在表现形式往往呈现出直接侵害的形态,大多数案件都存在着明显的犯罪现场,案件之间的因果联系错综复杂且多样化,案件的形成过程也具有阶段性和突发性的特征。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的,应当经办案部门负责人批准,制作扣押决定书;在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的,由现场指挥人员决定;但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作扣押决定书。
在侦查过程中需要查封土地、房屋等不动产,或者船舶、航空器以及其他不宜移动的大型机器、设备等特定动产的,应当经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。
买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险
安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
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买安置房有什么风险?
​(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
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房产纠纷
买安置房有什么风险
无产权的拆迁安置房无法办理产权证。最终确定的合法权益人则无法确定是谁。房屋被债权人申请法院查封的情况。出售方为了谋取更大利益,将房屋高价卖给他人。可能面临再次拆迁。面临很多房屋质量问题。
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房产纠纷
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