买房过户费用
最新修订 | 2024-08-08
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1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%。首套房产144平米以上是3-4%。90-144平米为1.5-2%。90平米以下为1%。
2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交）。
3.个人所得税：成交价的1％。
4.交易手续费：6元/M2。
5.转移登记费：80元/件。
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右过户住房，是以住房目前评估值为基数，以双方持有住房情况，该住房面积，性质等因素计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%。
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%。
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%。
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%。
三套以及三套以上契税都是3%。
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房子买卖过户费用契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
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买拆迁户房子过户费用拆迁安置房转让过户费用包括卖方负担的营业税（普通住宅满五年可减免）、交易费用（每平米6元）、所得税（普通住宅满五年可减免）和工本费（80元）。买方需支付契税评估额（根据房屋面积和是否初次拆迁过户而定，一般为总房价的1%-3%）、评估费（房产交易总价的千分之五）和测绘费（每平米1.36元）。
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房产买卖过户费用二手房交易需要交的费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
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购买房产过户费用多少？1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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买房过户费用怎么算关于房屋买卖过户费用的计算方法契税：正常交易成交价格的3%。对于个人购买的自用普通住宅，契税税率可以减半至1.5%。增值税：购买时间不足两年的房屋，需按5%的征收率全额缴纳增值税。购买时间超过两年，免征增值税。若是对买房过户费用怎么算有疑问的，参考下文。
房产纠纷
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买房过户费用怎么算我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房过户费用怎么算相关的法律方面知识。
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买房过户费用
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买房过户费用怎么算
关于房屋买卖过户费用的计算方法契税：正常交易成交价格的3%。对于个人购买的自用普通住宅，契税税率可以减半至1.5%。增值税：购买时间不足两年的房屋，需按5%的征收率全额缴纳增值税。购买时间超过两年，免征增值税。若是对买房过户费用怎么算有疑问的，参考下文。
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房产纠纷买房过户费用
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%。首套房产144平米以上是3-4%。90-144平米为1.5-2%。90平米以下为1%。2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交）。3.个人所得税：成交价的1％。4.交易手续费：6元/M2。5.转移登记费：80元/件。
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房子买卖过户费用
契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
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1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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农村买房过户多少费用
农村购房过户涉及公证费（房价2%）、评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税和企业所得税（各房价1%），以及房屋产权登记费（数十元）。整体费用占房价比例较高，需提前规划。
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