物业费税率怎么计算
最新修订 | 2024-03-01
5.2w浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。
从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。
服务业,适用的税率为5%。
- 法律依据
-
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
1
物业纠纷案件·推荐文章
-
个人独资企业税率怎么计算一、全年应纳税所得额没有超过15000元的税率为5%。二、如果全年应纳税所得额在15000元以上，但是在3万元以下的部分，税率是10%。三、全年应纳税所得额在3万元以上要按照20%的税率来交税。四、在6万元以上税率为30%。五、全年应纳税所得额在10万元以上的部分只要按照35%的税率来计算。
-
营业税税率计算公式以下是一些主要的增值税税率：1.一般纳税人销售或者进口的货物，提供加工、修理修配劳务，以及在中国境内销售的无形资产和不动产，税率为13%。2.提供包括运输服务、基础电信服务、建筑服务、房地产服务、财务服务、现代服务等在内的服务，税率为9%。3.小规模纳税人的销售货物、提供劳务、无形资产和不动产的，税率为3%。 增值税的计算公式一般为：应纳税额=销售额×适用税率−进项税额。
-
企业所得税率计算公式所得税按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：季度平均值等于（季初值加季末值）除2.全年季度平均值等于全年各季度平均值之和除4。
-
营业税税率怎么算？如何计算？我国现已取消营业税，营业税都改为增值税了。营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元。2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元。3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳。
-
购房营业税税率怎么计算凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
-
房产营业税税率怎么计算1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5% 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5% 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125608人选择咨询律师
物业费税率怎么计算
一键咨询
营业税税率怎么算？如何计算？
我国现已取消营业税，营业税都改为增值税了。营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元。2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元。3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳。
10w+浏览
公司以工资绩效名义打款到我们的个人账户，然后再转回给指定的私人账户。违法吗？是偷税漏税吗？
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
4.7w浏览
快速解决“”问题
购房营业税税率怎么计算
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
10w+浏览
别人前年跟我借的钱，借条上明明白白写好两分利率，一年期连本带息归还，但借款人一年期未归还本金。付了利息的，今年七个月的时间，那个利息他就不按两分计算给我了，我要求他按字条上写的两份利息，可以吗
[律师回复] 你好，你可以让他按照两分利息给你。如果他不给你，你可以起诉他
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
请教下，甲方（业主）总包（乙方）分包（丙方）签三方施工合同，,后来甲方直接和丙方签设计变更金额增加补充协议。而且乙方不知道这个事情。有风险吗？我们是丙方
[律师回复] 你好，我们可以帮助你的。
4.1w浏览
医药费9494.82元，住院伙食费1700元，营养费17天*20元=340元
误工费24天*150元=3600元，护理费17天*120元=2040元
合计赔付17174.82元，抵扣保险公司已经垫付的医药费4000元，还需赔付13174.82元。想问一下对方全责，这样核算对吗，还有什么没核算到的
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询:
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询:
3w浏览
房产营业税税率怎么计算
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5% 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5% 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
10w+浏览
营业税税率计算公式是怎样的
1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率。2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。
10w+浏览
营业税率计算公式是什么
1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率。2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。
10w+浏览
