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没有付钱签的购房合同成立吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
1、没有付钱签的购房合同在法定条件下成立。
2、采用合同书形式订立的合同,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
所以,对于还没有付钱的购房合同,如果双方均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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交了首付没签购房合同正常吗?
如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证;2、开发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。
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合同事务
只签认购协议没签合同违约金要赔付吗?
只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。
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合同事务
付了全款没有签购房合同怎么办
付了全款没有签购房合同的可以向开发商提出索要销售发票,然后双方签订合同,拿回属于自己的那份合同,不管是按揭还是全款都可以拿发票和合同原件,但还是建议在付全款的时候双方签订合同,更有保障。
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合同事务
如何签订购房合同,只有网上签约购房合同成立吗?
《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。第十一条规定,书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
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合同事务
只有网上签约购房合同成立吗
对于购房者来说,即使和开发商之间并未签署书面文本的合同,但以网上签约的形式就合同的具体条款已经达成一致意见,即完成了邀约和承诺的合同成立过程,合同已经成立。如果一方因房价上涨或其他而拒绝履行,有违诚实信用的原则,其主张不应得到支持。
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