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没付定金购房合同成立吗

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房屋买卖过程中,如果没有交付定金,那么定金合同便不能有效成立。这是因为定金合同属于实践性的合同类型,又被称为要物合同。换言之,对于定金合同而言,仅仅依靠双方意思表示的一致并不足以使其产生法律效力,还必须有定金的实际交付作为前提条件。因此,只有当定金真正交付的那一刻,定金合同才会正式生效并对双方具有约束力。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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没有付钱签的购房合同成立吗?
没有付钱签的购房合同成立,但是不一定能够发生法律效力。如果在合同当中已经明确的约定的以交付定金成为合同生效的条件,那么之后没有付钱的就是属于无效的合同,因此应当是根据实际情况来判断。
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房产纠纷
立案后立刻刑事拘留会怎么样
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,若行为人被判定有罪并受到法律制裁,其犯罪记录将被留存,这无疑会对他们后代的政审过程产生潜在影响,同时也会对他们自身的就业前景造成负面效应。
然而,如果行为人最终被判无罪,那么他们将会立即获得自由,对未来的生活不会产生任何不良影响。
根据我国相关法律规定,公安机关有权对现行犯或重大嫌疑分子采取拘留措施,但必须满足以下条件之一:
(一)正在准备实施犯罪、正在进行犯罪活动或者犯罪行为发生后立刻被察觉到的;
(二)被害人或者现场目击者明确指出其为罪犯的;
(三)在其居住地或周围环境中发现了犯罪证据的;
(四)犯罪行为发生后试图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)存在销毁、伪造证据或者串供可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址以及身份信息的;
(七)具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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河北挪用公款罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,“挪用资金罪”的立案标准具体如下:
(一)当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,用于从事盈利性活动时,即可被认定为犯罪;
(二)若行为人挪用所在单位的资金在人民币5000元到2万元之间,用于从事非法活动时,同样可被认定为犯罪;
(三)此外,当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,且超过了3个月仍未归还时,也将被视为犯罪。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;
(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;
(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
具有下列情形之一的,属于本条规定的“归个人使用”:
(一)将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的;
(二)以个人名义将本单位资金供其他单位使用的;
(三)个人决定以单位名义将本单位资金供其他单位使用,谋取个人利益的。
网络诈骗罪与开设赌场罪立案标准
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,倘若涉及网络赌博,且有组织地超过三人参与,其赌资累计总额达到五万元人民币以上,或者抽头渔利累计额达到了五千元人民币以上,那么司法机关将予以立案调查。关于网络赌博,如果使用计算机进行操作则涉案赌资数额可以根据在计算机网络上投注或赢得的点数乘以每一点所代表的实际金额来计算确定。
然而,对于那些虽然多次参与赌博,但输赢金额并不巨大,且并非将赌博作为日常生活或主要经济来源的人;或者是行为人虽然提供了赌场和赌具,但自己并未从中获利的情况,均不被视为构成赌博罪。在此类情况中,情节较为严重者,可依照《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第四十三条
以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
购房有合同没收据购房行为成不成立?
购房有合同没收据购房行为成立。需要注意的是,双方当事人之间在签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登记的话,买卖合同有效,但没有发生物权变动,也就是说房屋的所有权还属于卖方,此时,买方有权根据买卖合同要求卖方履行房屋过户。
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房产纠纷
诬告猥亵罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
猥亵犯罪的立案准则:仅需要行为人实施了使用暴力、威胁等其他不当手段强制猥亵他人或侮辱女性的行为,并且情节较为严重,便可进行立案调查。猥亵犯罪成立所需的条件如下所示:主体方面:一般性的主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且同时拥有刑事责任行为能力的自然人均有可能构成此种犯罪;主观层面:这里主要指的是故意,通常表现为刺激或满足行为人自身或第三方的不正当欲望,然而并不包含强行与他人发生性关系的意图(对于男性儿童及男性的猥亵行为也包括性交行为);客体方面:该犯罪行为侵犯了社会公众对于个人性羞耻感的合法权益;客观方面:行为人通过暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人,或者侮辱女性。
依据相关法律法规,对于强制猥亵、侮辱罪行,若行为人采用暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。如果行为人在聚集众多人群或公共场合公然实施上述罪行,或者存在其他恶劣情节,则将被判处五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,将按照前述两款规定从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
多久起诉危险驾驶罪立案
[律师回复] 解析:
关于审查起诉的时效规定:
根据我国相关法律法规,检察机关在接收到侦查机构所移送的案件之后,必须于一个月之内做出审判决定,但若涉及到重大或复杂的案件,则可予以适当延长,最多不超过半个月。在实际操作中,一旦涉及到案件管辖权的变更,那么审查起诉的时效便应自变更后的检察机关收到案件之日起重新开始计算。
值得注意的是,上述规定仅适用于犯罪嫌疑人处于羁押状态的案件,而对于犯罪嫌疑人未被羁押的情况,检察机关并不受限于一个月至一个半月的期限,既可以在此期间内完成审查工作,也可以超出此期限。
然而,如在审查起诉过程中发现犯罪嫌疑人已逃离,检察机关应立即停止审查,并按照相关规定处理。
此外,对于由监察机关和公安机关移送起诉的案件,检察机关同样需要在一个月内做出决定,但若涉及到重大或复杂的案件,则可予以适当延长,最长不超过十五天。若犯罪嫌疑人认罪且愿意接受处罚,并且满足速裁程序的适用条件,检察机关应在十日内做出决定,而对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,则可延长至十五天。同样地,在案件管辖权发生变更时,审查起诉的时效应自变更后的检察机关收到案件之日起重新开始计算。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
购房合同不成立退定金吗?
按照国家相关法律规定和要求,如果当事人签订的书面正式房屋租赁合同没有成立生效,责任不在于购房者本人的情形下理应如数退还定金,但是如果购房合同不成立的原因是购房者本身造成的,则定金无法退还。
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房产纠纷
挪用公款罪立案时效是多久
[律师回复] 解析:
关于挪用公款罪的立案标准与其追诉时效的时间长短并无直接关联性,其立案的核心关键在于犯罪嫌疑人所涉嫌的挪用公款数额是否达到相关法律规定的标准(例如,涉案金额达到人民币叁万元以上即可视为符合了立案标准)。针对挪用公款罪这一严重刑事犯罪行为,我们需紧紧围绕以下三方面要素展开深入探讨和研究:
首先是行为人擅自以营利为目的,利用职务之便将公款挪作他用;
其次是行为人在未经合法批准的情况下,大规模且长期占用公款,且未能及时归还给国家或集体所有;
最后则是行为人利用巨额公款从事违法犯罪活动。当犯罪嫌疑人实施的挪用公款行为涉及的金额介乎于人民币壹万元至叁万元之间,且超过三个月仍未如数偿还,或者涉及的金额在人民币壹万元至叁万元之间并被用于谋取个人私利等盈利活动,那么这种情形就已经同时满足了挪用公款罪的立案标准及追诉时效的要求。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
定金未交付的定金合同是否成立
担保法第90条第2项规定:“定金合同从实际交付定金之日起生效”。定金合同是担保主合同履行的从合同,以担保主合同的履行为目的,定金不交付,定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同,必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此,定金未实际交付,定金合同就未成立。
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合同事务
非法拘禁罪立案标准和依据是什么
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁立案标准的相关规定如下所述:
1.若非法拘禁的时长届满二十四小时,则符合立案条件;
2.若在同一案件中出现三次或以上的非法拘禁事件,或是单次非法拘禁人数达到了三人及以上,亦属于立案范畴;
3.若在非法拘禁过程中涉及到捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径,同样满足立案标准;
4.若非法拘禁导致被害人伤残、死亡、精神失常等严重后果,也将构成犯罪;
5.若为了索取债务而非法扣押、拘禁他人,且具备上述任一情况,均应予以立案调查;
6.若司法工作人员明知被拘禁者系无辜之人却仍进行非法拘禁,亦应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
购房定金合同代签没有当事人同意成立吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房定金合同代签没有当事人同意成立吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
侵占罪在法院怎么立案
[律师回复] 解析:
若行为人侵占他人财产,涉及金额达到人民币2万元或以上但尚未达到10万元者,此种情况应被认定为“数额较大”,构成犯罪并需立案侦查。
根据中华人民共和国刑法相关条款的规定,此类行为应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金;而当金额达到人民币10万元及以上时,则被认定为“数额巨大”,行为人将面临着二年以上五年以下有期徒刑的刑罚,并且还需要处罚一定数量的罚金。
此外,如果行为人存在下述任何一种情形,即视为具有“其他严重情节”,亦需要接受二年以上五年以下有期徒刑以及罚金的惩罚:
1.当行为人的侵害对象包括了残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或者丧失部分或全部劳动能力的公民;
2.当行为人侵害了那些遭受灾害影响、需要得到社会援助以及移民等群体中的财产;
3.除上述事项外,如行为人有任何其他严重情节,也可视作“其他严重情节”。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪立案不起诉是否有案底
[律师回复] 解析:
若发生交通肇事案件,而人民检察院依据相关法律规定作出了不予提起公诉的决定,那么此类情况下,肇事人并不需要承担刑事责任,同时也不会在其个人档案中留下犯罪记录。唯有经由人民法院判定为应当承担刑事责任的肇事者,才会在其个人档案中形成犯罪记录。
有关交通肇事案件中,检察院不起诉的具体原因如下:如果肇事行为涉及的犯罪情节较为轻微,且对于社会构成的危害性相对较小,尚未达到我国司法机关提起公诉的立案标准。
然而,尽管如此,肇事者仍然应对受害方所遭受的身体伤害依法承担相应的赔偿责任,其中包括因交通肇事导致受害方身体受到伤害而产生的精神损害抚慰金等费用。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十三条
人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见,并记录在案。
辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的,应当附卷。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定,听取犯罪嫌疑人、辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人对下列事项的意见,并记录在案:
(一)涉嫌的犯罪事实、罪名及适用的法律规定;
(二)从轻、减轻或者免除处罚等从宽处罚的建议;
(三)认罪认罚后案件审理适用的程序;
(四)其他需要听取意见的事项。
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