律图审稿专业委员会3轮严审

遗失房产证能够直接过户吗

最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
遗失房产证不能够直接过户,需要在补办后进行过户。
房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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自书遗嘱能直接过户吗?
自书遗嘱如果需要进行继承的话,需要到公证机关进行办理继承权公证书和房产所有权公证,才能够进行继承过户。公证需要带有身份证,户口本和遗嘱才能够进行公证。公证完毕之后,则可以到房产部门办理相关的过户手续。
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婚姻家庭
自书遗嘱自己怎么向法院起诉对方
[律师回复] (一)自书遗嘱起诉时准备证据方面。要确保收集的证据全面且有效。除了自书遗嘱原件,若遗嘱涉及到特定财产,例如房产,要有房产的相关证明材料如房产证复印件等。如果遗嘱提及银行存款,要有银行账户信息等能证明存款存在及数额的材料。这些辅助证据有助于法院全面了解遗嘱所涉及的遗产情况,增强遗嘱真实性和可执行性的可信度。

(二)关于管辖权的法院。一般来说,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。所以要根据具体情况确定合适的法院提起诉讼,避免因管辖权问题导致诉讼程序延误。

(三)在起诉状撰写方面。诉讼请求要明确清晰,像要求确认遗嘱有效,就要清楚说明遗嘱有效的依据和事实。对于分割遗产的请求,要详细列出遗产的范围、种类以及各继承人应得份额的计算依据等。这有助于法院快速理解诉求并进行审理。

(四)应对对方异议方面。当对方对遗嘱真实性、合法性提出异议时,要积极从多方面举证。例如,遗嘱是被继承人亲自书写的,可以提供被继承人书写时的习惯样本,如其他的手写字迹等进行对比。若遗嘱有见证人的,可以让见证人出庭作证等。答辩时要针对对方异议的焦点问题,有条理地阐述遗嘱合法有效的理由。

(五)遗嘱的形式和内容符合法律规定。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱内容不能违反法律的强制性规定,比如不能剥夺无劳动能力又无生活来源的继承人的继承权等。

相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这一规定明确了自书遗嘱的形式要求,若不满足此形式要求,遗嘱的效力可能会受到影响,这也是在整个自书遗嘱起诉过程中需要重点关注的法律依据。
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遗失物直接间接占有的规定是什么?
间接占有的原始取得是指创设取得间接占有。直接占有是事实上对物的管领、控制,因此,只要并非是继受他人的占有而对物具有事实上的支配力时,就是原始取得对物的占有。例如对无主物的先占,对遗失物、漂流物的拾得,都属于直接占有的原始取得。
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损害赔偿
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直接去公证处能够立遗嘱吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与直接去公证处能够立遗嘱吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
误工费间接损失还是直接损失?
误工费属于直接损失不是间接损失。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日的前一天。在索赔的时候,提供由用人单位提供受害人收入减少证明、事故发生前六个月工资单和营业执照副本的复印件等。
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工伤赔偿
遗产怎么分配父母两份吗
[律师回复] 结论:
一般情况下遗产分配遵循法定继承顺序,夫妻共同财产中一半归在世配偶,另一半由继承人分配,父母可平均分配或协商确定比例,有遗嘱则按遗嘱执行,父母是否得两份遗产视遗嘱内容而定。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,法定继承顺序中,父母属于第二顺序继承人。在没有遗嘱等特殊安排时,父母有权参与遗产分配。对于夫妻共同财产,先将一半分割给在世配偶,另一半作为遗产进行分配。通常情况下,父母可平均分配这部分遗产,这体现了法律对家庭成员平等权益的保障。但实际中,各方可根据具体情况协商确定分配比例,比如对生活困难的继承人给予适当多分,以体现法律的人文关怀。若有遗嘱且遗嘱合法有效,就应按照遗嘱执行,遗嘱是当事人意愿的体现,具有最高法律效力。所以父母是否能获得两份遗产,关键在于遗嘱的具体内容。咨询引导话语:如果您在遗产分配方面遇到了具体问题,比如父母是否能参与分配、分配比例如何确定等,或者有遗嘱相关的疑问,建议咨询专业律师,他们能够根据您的具体情况,提供更准确、更详细的法律建议,帮助您妥善处理遗产分配事宜。
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