原房主能把期房顶账给别人吗

15天内。一审判决下发后的15天内，如双方均未对该民事判决提起上诉，则该民事判决书已经生效，判决下发的15天之后，就可以向法院申请强制执行；二审判决略有不同，从二审判决时即为生效之日。凭一审和二审判决书，以及强制执行申请书到一审法院申请执行，申请执行有效期限为二审判决之日起两年。

在征地拆迁的过程中，对于合法房屋，只有法院才有权力强制拆除，政府及其他行政机关都没有强拆的权力。所以当我们遇到强拆时，一定要及时报警，保留相关证据，必要时需请专业律师来维护自身的合法权益。

没有房产证的顶账房办贷款具体看房子的实际情况，一种是房子本身就处于抵押的状态，这种可能就无法办理贷款，另一种是房子一切都是正常的，可以跟房主协商好，因为房子不是在自己名下，所以很多问题都会牵扯到原房主，一般的人不会配合去帮忙贷款。

能不能贷款主要看房子的实际情况，房子本身处于抵押状态的不能办理贷款;房子一切正常的情况下:要和房主协商好，一般房主不会同意。因为要先把合同改成自己的名字才能贷，关键是如果自己只给房主首付的钱，房主把合同改成了自己的名字，到后来自己不去贷款，房主会亏，告自己也没用，因为合同已经是自己的名字了。

购买顶账房也有违约金。顶账房可以买，但是要特别小心。顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。这样的房子相对便宜，购房者有意向购买的，应该和卖方签订房屋买卖合同，必须将违约金规定清楚。