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房屋产权应当怎么查询

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
房屋产权查询方式有两种:
(1)如果还没有办理房产证 ,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码后即可查询;
(2)已经办理房产证的,由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房屋产权应当怎么查询
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房屋产权应当怎么查询
可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。
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房产纠纷
学生打群架报案后当是人能撤销吗
[律师回复] 解析:
关于报案之后是否能够撤回报案,这需要依据具体情况来判断。
1.在涉及行政事务的案件之中,如果违法行为人和受害者之间是由于民间纠纷引发的斗殴,或者是对他人财产的损毁等行为违反了治安管理条例,并且这些行为的情节相对较为轻微,在双方通过协商达成共识并和平解决问题之后,涉案人员可以向办案部门提出撤销案件的申请。
2.然而,当涉及到刑事案件时,由于刑事自诉案件的性质特殊,在报案后审判开始之前,事件中的当事人可以自愿选择进行和解或申请撤销案件。
3.对于刑事公诉案件来说,尽管报案人无法自主撤回报案,但当出现法定撤销案件的情形时,相关公安机构有权对案件作出相应的处理决定。
其中,法定撤销刑事公诉案件的情况有:
1、当犯罪情节相当轻微且社会危害性不大时,不被视为犯罪;
2、当犯罪行为已经超过刑法规定的追诉期时;
3、根据国家特定的赦令宣布免于执行刑罚的情况;
4、依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但是检举报告过程中未有人提起诉讼或者撤回告诉时;
5、犯罪嫌疑人或被告人宣告死亡的情况;以及6、其他法律明文规定免于追究刑事责任的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
第二百一十二条
人民法院对自诉案件,可以进行调解;自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。
人民法院审理自诉案件的期限,被告人被羁押的,适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定;未被羁押的,应当在受理后六个月以内宣判。
《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十九条
判决宣告前,自诉案件的当事人可以自行和解,自诉人可以撤回自诉。人民法院经审查,认为和解、撤回自诉确属自愿的,应当裁定准许;认为系被强迫、威吓等,并非出于自愿的,不予准许。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十三条
经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:
(一)没有犯罪事实的;
(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(三)犯罪已过追诉时效期限的;
(四)经特赦令免除刑罚的;
(五)犯罪嫌疑人死亡的;
(六)其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。
第一百八十四条
需要撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查的,办案部门应当制作撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查报告书,报县级以上公安机关负责人批准。
公安机关决定撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查时,原犯罪嫌疑人在押的,应当立即释放,发给释放证明书。原犯罪嫌疑人被逮捕的,应当通知原批准逮捕的人民检察院。对原犯罪嫌疑人采取其他强制措施的,应当立即解除强制措施;需要行政处理的,依法予以处理或者移交有关部门。
对查封、扣押的财物及其孳息、文件,或者冻结的财产,除按照法律和有关规定另行处理的以外,应当解除查封、扣押、冻结。
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商标著作权查询应当如何进行?
商标著作权查询应当通过网站或者是通过窗口来进行查询。如果是通过实际的窗口查询的话,那么是需要向中国版权保护中心提出查询的要求,并且在缴费之后获得一定的查询的结果,网络查询就是登录相关的网站来查询。
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知识产权
集成房屋需要办什么手续
[律师回复] 解析:
1.房屋评估工作:
务必委托专业的评估机构对欲转让之房屋实行市值评估。
该资质深厚的评估机构将会依据房屋所处的地理位置、采光朝向、楼层高度、建成年代等关键性要素展开深入研究与价格分析,进而给出科学且精准的房屋价值评估结果。
2.遗产继承公证事宜:
继承人需要前往房产所在区域的公证处办理继承公证,确保获得继承公证书。
在进行公证的过程中,需要提供房屋所有人的逝世证明书、由合法政府机构颁发的相关继承人名单证明文件,并且如果原有房屋所有权人曾立下过遗嘱(若存在),也需要提交遗嘱的原始文本。
如有部分合法继承人愿意主动放弃其继承权,则需出具书面的放弃财产声明。
3.房屋测绘流程:
申请人须向当地的房地测量部门提出申请,办理房屋面积的测量或转化为标准图纸的手续,以获取相关测绘结果或附图,从而便利后续产权登记手续的进行。
4.遗产继承登记步骤:
申请人需携带房屋所有权证、继承公证文件、房屋测绘数据等相关证明材料前往房地产交易中心,申请遗产继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》之后,办事员会将收据存档并开始受理此项业务,并发出接受回函。
所有相关资料检查无误后,便可正式签发已经变更所有权人和权属状态的房产证明文件。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
快速解决“房产纠纷”问题
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追回被骗资金咨询流程是怎样的
[律师回复] 解析:
等额本息,也被称为等额分期付款,这一术语的重点在于,它强调了借款人需要遵循逐步还清贷款本金以及该笔贷款所产生的全部利息的原则进行还款,即以相等份额的方式,分摊到每个月来予以支付。
所以,在此种方式下,每月的实际还款金额将按照以下的数学公式进行计算:
等额本息每月应还还款额=(月利率×贷款本金)×[(月利率+1)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
其间,月利率的具体计算方式为:
年利率÷12;而还款月数则等于贷款期限×12。
值得注意的是,这种计算方式的特点便是,尽管每个月的还款总额保持不变,然而其中本金与利息在比例上的分配却会因为还款周期的推进而发生相应的变动。
举例来说,在还款初期阶段,每月所偿还的款项包含的利息比重将会相对较高,而用于清偿本金的部分相对较少,但随着时间的流转,每月还款中的本金比重通常会逐渐上升,而利息的比重则相应地逐渐下降。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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房屋他项权证查询
需提供的资料1、必须提供的资料:1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
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非诉讼类
驻马店离婚律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
关于离婚律师的收费问题,通常情况下是按案件数量计算收费额度。
例如,若涉案内容不牵扯任何财产分配问题,则每件案件的收费约为数千元人民币左右。
然而,针对收费方式以及收取多少律师服务费用的问题,律师需在一定范围内与委托方进行深度协商之后方可确立。
对于特定案件如何计费及其对应的律师费用额度,均应由律师个体与当事人双方共同商议决定。
而作为起始价,再依据超过某种数额的争议财产部分征收一定额外费用。
举例来说,某些著名律师的收费标准便是从5000元人民币起算,换言之,无论案件争议金额再微不足道,乃至无共同财产可供纠纷,其初始收费额仍将是5000元人民币。
倘若争议财产超过了50万元人民币,那么超出部分还需要依法加征一定的比例。
在此方面,有些律师实行的是1%的比例,也有律师选择实施2%的比例。
此外,亦有律师采取不同额度的争议额再采取超额递增式的计费方式;总而言之,家庭财产愈多,律师所收取的服务费用果断提高。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
乙级造价咨询公司资质条件
[律师回复] 解析:
根据相关法规要求,乙级工程造价咨询机构的资质标准如下:
首先,该机构必须拥有至少一名持有一级造价工程师注册证书的技术主管并且这一位技术主管需具备高级专业技术职称以及在工程造价领域有超过10年的实际经验;
其次,专职专业员工人数不得少于6人,以确保能有效地执行工程造价业务。
值得关注的是,其中应包括:
至少4名持有中级(或类似)工程(或工程经济类)专业技术职称或取得二级造价工程师注册证书的专业人员;
另外,取得一级造价工程师注册证书的员工数量也要达到3人以上,其余员工则必须具备工程造价专业实际工作经验;
第三,公司需要与每位从事工程造价行业的专职专业员签订正式的劳务合同,保证其符合法定的就业年龄段(除投资方外);
此外,企业还需对这些专职专业人员进行全面的社会基本养老保险操作,以保障他们的权益利益;
最后,在准予设定准入资质等级的日期之前,该机构需要确保没有发生任何违反《办法》第二十五条相关规定的行为。
法律依据:
《工程造价咨询企业管理办法》第十条,乙级工程造价咨询企业资质标准如下:
(一)技术负责人已取得一级造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;
(二)专职专业人员不少于6人,其中,具有工程(或工程经济类)中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人;取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;
(三)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);
(四)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;
(五)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;
(六)申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。
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要怎样查询房屋产权
网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
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房产纠纷
反不正当竞争法处罚标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在经过湖南省人民政府的认真审议与批复,以及人力资源社会保障部的严格核准之后,湖南省人力资源和社会保障厅决定于近期发布了一份重要文件——《关于湖南省2022年度调整最低工资标准的通知》(简称:
湘人社规〔2022〕6号),该通知明确指出从2022年4月1日开始,对全省各个区域的最低工资标准进行相应的调整。
值得注意的是,此次调整的最低工资标准不仅仅涉及应发金额,还囊括了劳动者个人应当承担的社会保险费用等相关内容。
具体而言,湖南省的最低工资标准调整分为月度和小时两种形式,其中又以月度工资为主。
以此计算,我们可以得知新的月度最低工资标准(适用于全职劳动者)将划分为三个不同档次,分别为每月1930人民币、1740人民币以及1550人民币;而对于那些非全职工作的劳动者,其所适用的小时最低工资标准也会根据不同岗位,设立三个相应档次,分别为每小时对应的19人民币、17人民币或者15人民币不等。
进一步的详细信息,敬请查阅湖南省人力资源和社会保障厅发布的正式通告。
法律依据:
根据《最低工资规定》第三条的规定,最低工资标准不是指职工的基本工资,而是指包括基本工资在内的职工的全部收入。
根据国家和省有关规定,最低工资标准应包括基本工资(或标准工资)、奖金以及国家和省市规定发放的物价补偿性质的津(补)贴。
最低工资标准,是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬。
正常劳动,是指劳动者按依法签订的劳动合同约定,在法定工作时间或劳动合同约定的工作时间内从事的劳动。
劳动者依法享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、生育(产)假、节育手术假等国家规定的假期间,以及法定工作时间内依法参加社会活动期间,视为提供了正常劳动。
最低工资标准适用于在中华人民共和国境内的企业、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和与之形成劳动关系的劳动者。
根据《最低工资规定》第二条,国家机关、事业单位、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者也适用最低工资标准。
具体来讲,最低工资标准只适用于在岗职工,它不适用于退休人员、内退职工、待岗职工和下岗职工。
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房屋抵押他项权证查询应该怎么做?
对我们国家的房屋抵押他项权来说,大部分的时候是有一些法律限制和规定,那么我们还是想要了解一下房屋抵押他项权证查询应该怎么做?根据相关的法律规定,房屋抵押,他项权的查询是应该到具体的相关部门来进行登记来查询的,具体的我们看下文。
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